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Haus in Wil zumzur Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wil

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8948
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9500
OrtWil
Baujahr1953
Grundstücksgrösse561 m²
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten3
ZoneWohnzone W3
Kubatur1'085 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'250'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an TOPLAGE von Wil. Abgeschottet vom lauten Verkehr liegt die Immobilie an einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse der Toggenburgerstrasse, welche mitten durch das Zentrum der Stadt Wil führt. Von hier sind es lediglich 600 Meter bis zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergarten und viele Einkaufmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Fussnähe. Das Wohnquartier beherbergt mehrere Mehr- und Einfamilienhäuser.

Die zu verkaufende Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und einen schönen Gartenumschwung mit Hinterhof. Das Haus wurde im Jahre 1953 erbaut und immer wieder gut unterhalten. So weisst es eine gute Bausubstanz und eine top instandgehaltene Haustechnik auf. Eine neue Gasheizung mit neuem Boiler wurde beispielsweise erst in 2019 realisiert. Die Wohnungen selbst befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und wurden modern ausgestattet. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um zwei 3½ Zimmer Wohnungen und eine 2½ Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Die Liegenschaft befindet sich demnach in einem äusserst gepflegten Zustand. Auch der Gartenumschwung gestaltet sich sehr ordentlich und es werden regelmässig Rückschnitte vorgenommen. Dies ist unter anderem der gut situierten Mieterschaft zu verdanken. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Jahresnettomietzins: 47'736.00 CHF
Jahresbruttomietzins: 53'016.00 CHF


GOLDRICHTIG für alle Kapitalanleger, welche eine gepflegte Immobilie an 1A-Lage besitzen möchten.

Nach Betreten der Liegenschaft über den Haupteingang an der Nordseite befinden Sie sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier haben Sie Zugang zum Untergeschoss und der Garage aber auch zur ersten 3½ Zimmer Wohnung. Der Grundriss dieser Wohnung ist identisch mit der darüberliegenden Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne und grosszügige Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne. Die Wohnflächen erstrecken sich auf ca. 76m². Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zudem eine Terrasse mit direktem Zugang zum Hinterhof und dem Garten, die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon. Beides ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss zeigt sich ebenso grosszügig und erstreckt sich auf 2½ Zimmer mit separater Wohnküche sowie einem überdurchschnittlich grossen Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Böden in den Wohnungen sind in den Wohnbereichen mit Parkett aber auch mit Laminat versehen. In den sanitären Räumen wurden jeweils Platten verlegt. Die Wohneinheiten werden über Radiatoren mit Wärme versorgt, zusätzlich haben die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss einen Schwedenofen. In den Korridoren befinden sich zum Teil schöne alte Einbauschränke. Die Fenster der Liegenschaft sind zweifachverglast.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Doppelgarage sowie die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum mit Heizungsanlage. Im Garten befindet sich ausserdem ein Sitzplatz, der von allen Mietern genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es im Hof drei Aussenstellplätze.

Wil zählt rund 23’768 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt im Schnittpunkt zwischen Zürich (45 Fahrminuten) und St. Gallen (20 Fahrminuten), sowie zwischen Bodensee und Toggenburg und verfügt über eine Fläche von 762 Hektaren. Wil wird auch als grosse Kleinstadt beschrieben, die gleichzeitig Agglomerationszentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 110'000 Menschen ist. Der Lebensraum der Stadt ist geprägt durch eine grossräumige Mobilität. Wil bietet eine Vielzahl von Arbeits-, Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten.
Aushängeschild der ehemaligen Äbtestadt sind der Hof zu Wil und die wunderschön erhaltene Altstadt, die heute Wils Fussgänger- und Einkaufszone bilden.

Wil besitzt als lebenswerte und lebendige Stadt ein überaus vielseitiges Freizeitangebot. Dazu zählen das malerische Naherholungsgebiet Stadtweier, die zahlreichen Sportanlagen und die zwei Freibäder.

Auch im kulturellen Bereich stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, wie die Tonhalle, das Stadtmuseum, die Kunsthalle, sowie das einzigartige Openair Festival "Rock am Weier".

Ein grosses Spektrum an Bildungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Vom Kindergarten über Primarschule, Oberstufe bis zur Kantonsschule sind alle Schulen vertreten. Zudem bietet die Stadt für kaufmännische und gewerbliche Ausbildung im Berufsbildungszentrum Platz an.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 235%
mit Kirchensteuer evangelisch: 258%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%

Weitere Informationen unter: www.stadtwil.ch

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