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Wohnung in Tägerwilen zumzur Miete

+++WOHNEN fast wie im Einfamilienhaus+++

3D-Tour
Externe ObjnrKM.Oberstrasse_1
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8274
OrtTägerwilen
StrasseOberstrasse
Hausnummer6a
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Gartenfläche400 m²
Kellerfläche31 m²
Innenparkplätze1
NettomieteCHF 2'240
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 250
BruttomieteCHF 2'490
Miete TGPCHF 120
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Megan Campbell
Megan Campbell
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 00
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Die Ueberbauung mit drei modernen Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohnungen steht an leicht erhöhter Lage mit einem schönen Ausblick Richtung Tägerwiler Dorf.

Der Grundriss dieser Wohnung bietet Ihnen den Komfort eines Einfamilienhauses mit dem zusätzlichen Vorteil, dass alle Räume auf einer Ebene liegen und die Wohnung bequem per Lift von der Tiefgarage her erreichbar ist.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Zudem sind der Wohnung eine eigene Waschküche mit Waschmaschine, sowie ein zusätzlicher Kellerraum zugeordnet (Total ca. 21 m²).

Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet und die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Die Wohnungen sind links und rechts angeordnet, Lift und Treppenhaus liegen dazwischen. Somit ist eine saubere Trennung der Wohnungen auf der Etage gewährleistet und garantiert Ihren Privatbereich.

Ein grosser Aussenbereich rund um die Wohnung steht den Mietern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist sehr gepflegt und grosszügig.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz mit ca. 20 m². Dieser befindet sich auf der Westseite. So können Sie noch die Abendsonne geniessen.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hellen lichtdurchfluteten Räume auf. Der grosse und teilweise begehbare Einbauschrank vermittelt Grösse und viel Platz.

Die moderne, 4½ Zi.-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und einen optimal getrennten Schlafbereich.

Die Böden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in den Nasszellen sind mit sehr schönen und pflegeleichten Platten belegt, in den einzelnen Zimmern mit einem hochwertigen Parkett.

Die Küche ist halboffen zum Essbereich. Im Kontrast zu den hellen Küchenfronten steht die verspielte Granitabdeckung in Grautönen. Die zum Kochen einladende Küche bietet viel Stauraum und ist hervorragend ausgestattet mit Apparaten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und separates Tiefkühlfach.
Hier wird sich jeder Profikoch gerne aufhalten und Familie und Gäste mit feinen Gerichten verwöhnen.

Beide Nasszellen, DU/WC und Bad/DU/WC, verfügen über Tageslicht. Sie sind mit weissen, modernen Apparaten ausgerüstet.

Das Highlight in der Wohnung ist der schöne Kamin mit verspielten Platten. Dieser bringt jetzt im Winter eine kuschelige Athmosphäre in die Wohnung.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'300 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuerfüsse 2019
Natürliche Personen evangelisch 261 %
Natürliche Personen katholisch 257 %
Natürliche Personen übrige 241 %
Juristische Personen 259,2 %

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise einen detaillierten Beschrieb und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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