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Haus in Schönenberg an der Thur zumzur Kauf

Mehrfamilienhaus mit Atelier

3D-Tour
Externe ObjnrKVMGE.8739.1
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9215
OrtSchönenberg an der Thur
Baujahr1900
Wohnfläche241 m²
Ausnützungsziffer0.65
Grundstücksgrösse1'146 m²
Anzahl Zimmer12.5
Anzahl Wohneinheiten3
ZoneW3
Kubatur1'473 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 1'050'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
Goldinger Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 01
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Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen, hellen 4 und 4.5 Zimmer-Wohnungen befindet sich an idyllischer Lage am Roosbach in Schönenberg. Zwei der Wohnungen wurden ausserdem teilrenoviert und bestechen mit einer edlen Materialisierung. Wer einen grünen Daumen besitzt, darf sich um die herrliche Bepflanzung rund um das Haus kümmern. Ob Sonne oder Schatten - Sie finden in Ihrem Garten überall das passende Plätzchen zum Verweilen.

Ein weiteres Highlight ist das Atelier, welches sich im Garten befindet. Sichtriegel-Wände sorgen für ein heimeliges Ambiente. Die grosse Fensterfront verleiht den Räumen zusätzlich an Grösse. Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Galerie oder richten Sie sich einen Hobby- und Werkraum ein, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Primarschule, Kindergarten und Bahnhof, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Vom Bahnhof aus haben Sie sehr gute Bahnverbindungen nach Winfelden und St. Gallen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort.

ERDGESCHOSS / UNTERGESCHOSS
Die 100.6m² grosse Wohnung im EG ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Sie empfängt Sie mit einem offenen Entrée. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer, geradeaus ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und zu Ihrer Rechten sind das Badezimmer und die moderne Küche situiert. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten. Sie ist mit den üblichen Apparaten wie Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Ein zeitloses Anthrazit verleiht der Küche ein modernes Aussehen.

Das elegante Badezimmer ist mit Lavabo, grosser Dusche, WC und Tageslicht ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt der Schwedenofen für ein heimeliges Ambiente. Hier geniessen Sie romantische Stunden zu zweit beim leisen Knistern des Feuers. Die Glastür bietet Ihnen Zutritt in den herzlich gestalteten Garten. Dieser wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Geniessen Sie einen entspannten Grillabend mit Ihren Liebsten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort sind ein Vorplatz, Gästezimmer und ein extravagantes Bad situiert. Hier könnte sich ein Teenager sein eigenes Reich einrichten. Ausserdem finden Sie dort zwei Kellerräume und den Wäscheraum mit Waschmaschine und Tumbler.


OBERGESCHOSS
Ca. 70.6m² bietet Ihnen diese charmante 4 Zimmer-Wohnung. An den Eingangsbereich reihen sich vier Zimmer sowie die Küche und das Bad. Die Küche ist mit den üblichen Apparaten ausgestattet und verfügt über genügend Ablagefläche. Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen vor, dieser sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Über ein weiteres Zimmer gelangen Sie auf den gedeckten Balkon. Geniessen Sie hier nach Feierabend eine Tasse Tee oder gar einen guten Schluck Ihres Lieblings -Weins. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, richten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase ein.

DACHGESCHOSS
Sie werden von einem offenen Entrée in dieser hellen 69m² grossen 4 Zimmer-Wohnung empfangen. Geradeaus befindet sich der Wohnbereich mit zwei grosszügigen Zimmern angrenzend. Zu Ihrer Linken finden Sie einen weiteren Raum, richten Sie sich hier Ihr Büro oder ein Kinderzimmer ein. Die Küche mit ihren roten Fronten verleiht einen peppigen Touch. Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und Kühlschrank sind in der Küche vorhanden. Das Badezimmer wirkt durch die weissen Platten zeitlos und elegant.

Die Gemeinde Kradolf-Schönenberg mit den vier Dörfern Kradolf, Schönenberg an der Thur, Buhwil und Neukirch an der Thur breitet sich über 11 km² von der Thurebene in Richtung Nollen aus. Kradolf-Schönenberg ist Heimat von 3‘400 Einwohnerinnen und Einwohnern. Dreiviertel wohnen in den beiden grossen Dörfer Kradolf und Schönenberg.

Verbunden werden diese beiden Dörfer an der Thur das Wahrzeichen, die markante Schrägseilbrücke. Die hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, die attraktiven Wohnlagen mit der Nähe zu den Zentren des Thurgaus, St. Gallen, Zürich und Konstanz, die guten Verkehrsanbindungen, die komplette Infrastruktur mit Schulen, Dorfläden, Post, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Pflegeheime, Schwimmbad sowie das grosse Angebot an Freizeitaktivitäten, Vereinen, Wander- und Velorouten und die Naturschönheiten machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Spiel- und Krabbelgruppen sowie Kindergarten in Kradolf und Schönenberg. Die Primarschule ist aufgeteilt. Die 1.-3. Klasse befindet sich in Schönenberg, die 4.-6. Klasse in Kradolf. Die Oberstufe besuchen die Kinder im Nachbarort Sulgen, welcher mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar ist. Die Kantonsschulen können entweder in Romanshorn oder Frauenfeld besucht werden.

Steuern 2019
Steuerfuss Kradolf-Schönenberg: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%
mit Kirchensteuer katholisch: 297%
Juristische Personen: 297.6%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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