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Wohnung in Tägerwilen zumzur Kauf

Gartenwohnung mit mediterranem Flair

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8728
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8274
OrtTägerwilen
StrasseRheinsichtweg
Hausnummer6
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Wohnfläche94 m²
Bruttogeschossfläche111
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 585'000
Preis-Detailszzgl. Tiefgaragenstellplatz 30'000.--
zzgl. Aussenstellplatz 10'000.--
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die grosszügige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung im Minergie Standard, die ein mediterranes Ambiente ausstrahlt, befindet sich an sehr ruhiger Lage in Tägerwilen. Von viel Grün umgeben - hier lässt es sich idyllisch leben.

Sie verfügt über einen grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC. Zwei Sitzplätze, einer davon gedeckt, mit wunderbarem Garten lassen Herzen höher schlagen.

Der edle Parkett verleiht der Wohnung einen eleganten Touch. Ein Tiefgaragenstellpatz und ein grosszügiger Kellerraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Rundum die Liegenschaft sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ganz in Ihrer Nähe, diese erreichen Sie bequem zu Fuss oder auch mit dem Auto. Zur schönen Seeanlage in Tägerwilen gelangen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 15 Minuten, mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kreuzlingen und Konstanz sowie auf die Autobahn richtung Zürich.

GOLDRICHTIG für Paare und Kleinfamilien, die gerne in idyllischer Lage wohnen möchten.

Es begrüsst Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler.
Zu Ihrer Linken finden Sie das grosszügige Elternschlafzimmer. Gleich nebenan ist ein weiteres Zimmer situiert. Richten Sie hier ein Kinderzimmer, Büro oder gar ein Ankleidezimmer ein, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Den Flur entlang zu Ihrer Linken ist das moderne und elegante Tageslicht-Bad, dieses verfügt über ein grosses Lavabo, Wanne, Dusche und WC. Die sandfarbenen Töne sorgen für mediterranes Flair. Geradeaus sind der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die Küche.

Die offene Küche ist ein Traum für jede Hausfrau oder Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten. Sie ist mit den üblichen Apparaten wie Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das sanfte Grau-Blau der Küchenfront und die stilvolle Steinwand lassen hier wieder das Ferienstimmung aufkommen. Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- und Essbereich mit der grossen Fensterfront gewährt Ihnen direkten Zugang in Ihren idyllischen und von viel Grün umgebenen Garten.

Der gedeckte Sitzplatz mit Gartenanteil, wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Geniessen Sie hier warme Sommerabende und lassen Sie die Seele baummeln. Für Kinder bietet der Garten genügend Platz für Spiel und Spasss.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 35% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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