Wir lieben Immobilien

Wohnung in Aadorf / Häuslenen zumzur Kauf

Gemütliche Wohnung mit herrlichem Ausblick

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8694
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8522
OrtAadorf / Häuslenen
EtageErdgeschoss
Baujahr1988
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 350'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der gepflegten Überbauung «Im Zentrum», der idyllischen Gemeinde Häuslenen.

Frauenfeld liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Ihren Kindern die Sekundar- sowie Kantonsschule aber auch in Aadorf kann die Oberstufe besucht werden. Ein Kindergarten und die Primarschule befinden sich hingegen direkt im Ort nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden.

Im Haus selbst befinden sich insgesamt sechs Eigentumswohnungen, die Tiefgarage wird mit den umliegenden Liegenschaften geteilt und bietet direkten Zugang zur Liegenschaft.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt mit Ihrer Wohnfläche von ca. 67m² über 3½ Zimmer, welche ideal aufgeteilt sind.

Highlight der Wohnung ist der schöne Wintergarten mit Zugang zur Gartenterrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Churfirsten. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Biotop lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Selbst Ihr Vierbeiner ist hier herzlich willkommen.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigne Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz.


GOLDRICHTIG für Paare und Singles, welche an idyllischer und ruhiger Lage wohnen möchten

+ Entrée mit Garderobe
+ Offene Küche mit den gängigen Geräten sowie Bartisch
+ Ess-/Wohnbereich mit schönen Steinplatten
+ Massives Cheminée im Wohnzimmer
+ grosszügiger Wintergarten angrenzend an den Wohn-/Essbereich
+ Gartenterrasse und Grünflächen-Anteil und Gemeinschaftsanlage
+ zwei Zimmer mit Korkboden
+ Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Lavabo
+ Ölheizanlage – Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

An der Postautolinie Aadorf-Frauenfeld liegt Häuslenen. Das Dorf bietet eine sehr schöne und begehrte Wohnlage mit einer herrlichen Aussicht über das Murgtal bis zu den Alpen.

Häuslenen gehört politisch zu Aadorf, dies ist mit 8'555 Einwohnerinnen und Einwohnern die siebtgrösste Gemeinde im Kanton Thurgau. Sie liegt rund 530 Meter über Meer und verfügt über eine Gesamtfläche von 20 Quadratkilometern. Zur Gemeinde gehören die Dörfer Aadorf, Ettenhausen, Guntershausen, Häuslenen und Wittenwil.
Aadorf liegt mitten im Grünen und gleichzeitig verkehrstechnisch sehr günstig im Dreieck Winterthur (15 km), Frauenfeld (10 km) und Wil (15 km). Mit Bahn, Bus und Auto sind diese Städte wie auch Zürich und St. Gallen in kürzester Zeit erreichbar. Aadorf ist ein regionaler Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr und hat einen Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.
Die Kinder von Häuslenen besuchen den Kindergarten, sowie die 1. und 2. Klasse im Schulhaus in Wittenwil. Die Kinder werden mit dem Schulbus gefahren. Die 3. bis 6. Klasse wird in Häuslenen besucht. Die Oberstufenschüler gehen im ca. 4 km entfernten Aadorf zum Unterricht. Den Jugendlichen steht ein beheizbarer Container zur Verfügung. Schüler, welche aufgrund ihres langen Schulweges oder aus stundenplantechnischen Gründen keine Möglichkeit haben, die Mittagszeit zu Hause zu verbringen, können von diesem Angebot Gebrauch machen.
Die evangelische und katholische Kirche, sowie die Chrischona Gemeinde, können die Bewohner von Häuslenen in Aadorf besuchen.

Steuern 2019:
Steuerfuss Aadorf/Häuslenen: 55%
ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 266%
mit Kirchensteuer evangelisch: 285%
mit Kirchensteuer katholisch: 285%
Juristische Personen: 285.0%

Weitere Informationen unter: www.haeuslenen.ch oder www.aadorf.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

Ihre Direktanfrage

sx8rn5cpxd5ckk8
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang