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Haus in Rorschach zumzur Kauf

Mehrfamilienhaus an ZENTRALER Lage

3D-Tour
Externe ObjnrSVSVA62.3
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9400
OrtRorschach
Baujahr1920
Grundstücksgrösse156 m²
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC3
Kubatur1'265 m³
KaufpreisCHF 1'640'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Severin Vatrella
Severin Vatrella
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
+41 71 313 44 03
: 0041796820084
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Diese interessante Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Signalstrasse 25 in Rorschach und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 1 Restaurant, welche wie folgt aufgeteilt sind:

1 x Restaurant/Bar inkl. Wintergarten
1 x 3-Zimmer-Wohnung
4 x 1-Zimmer-Wohnung

Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt seit dem Jahr 2002 über einen Wintergarten mit Klimaanlage und Lüftung. Ebenso wurden im Jahr 2002 alle Fenster erneuert und das Dach und die Fassade neu gestrichen.

Die Liegenschaft mit einer Bruttorendite von 5.25% zeichnet sich durch ein marktgerechtes Mietzinsniveau aus.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der optimale Verkehrsanschluss. Der Bahnhof mit Bus- und Zugverbindungen befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Das romantische Bodensee-Ufer erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Die vor dem Jahr 1920 erbaute Liegenschaft hat viel zu bieten..

UG:
- grosszügiger Keller

EG:
- Restaurant/Bar inkl. Wintergarten mit Steinteppich
- Küche mit Gasherd und Spülmaschine
- Herren- und Damen Toiletten mit Plattenboden

Zwischengeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und grosszügigem Bad mit Badewanne
- gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trocknungsraum

Obergeschoss:
- vier 1-Zimmer-Wohnungen mit Laminat
- gemeinschaftliches Bad mit Badewanne
- separates, gemeinschaftliches WC

Estrich:
- vom Obergeschoss zugänglich

GOLDRICHTIG für: Privatanleger und Rendite-Optimierer

Rorschach (Kanton St. Gallen) ist bequem erreichbar. Die Stadt liegt nur eine Autostunde von Zürich entfernt und kann dank ihrer Lage auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und einfach erreicht werden.

Auch Österreich und Deutschland sind nicht weit entfernt und per Auto, Bahn oder Schiff erreichbar. Die Stadt ist gut gelegen für Ausflüge an den Bodensee, in die Bergen und in die nahe gelegene Stadt St. Gallen.

Im Bildungsbereich ist Rorschach ein attraktiver Standort. In der Stadt befinden sich die Pädagogischen Hochschule, das Berufsschulzentrum und die FHS Hochschule für Technik, Wirtschaft, Architektur und Soziale Arbeit St. Gallen (im Alcan Areal).

Das Sport- und Freizeitangebot in Rorschach ist vielfältig, nah und abwechslungsreich. Lassen Sie die Muskeln spielen und tun Sie sich etwas Gutes. Ob Sie sich mit Schwimmen, velofahren oder Spaziergänge fit halten möchten, wählen Sie Ihre Sportart aus. Stress abbauen, aktiv entspannen, die Lebensqualität verbessern und Höchstleistung erbringen. Dazu stehen Ihnen über zwei Dutzend Sportvereine und private Sportcenter zur Verfügung.

www.rorschach.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auf von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch.


Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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