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Haus in Schönenbaumgarten zumzur Kauf

Viel Potenzial mit herrlichem Umschwung

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8682-2
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8585
OrtSchönenbaumgarten
Baujahr1959
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche180 m²
Ausnützungsziffer0.4
Grundstücksgrösse1'400 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche40 m²
ZoneWohnzone W2 mit Aufstufung (sind der Lärmschutzempfindlichkeitsstufe 3 zugeordnet)
Kubatur760 m³
Aussenparkplätze6
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'050'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die Liegenschaft befindet sich an ländlicher Lage in Schönenbaumgarten, ein überschaubares Dorf, das der politischen Gemeinde Langrickenbach angehört. Geniessen Sie hier das naturnahe Leben und den herrlichen Weitblick über grüne Felder hinweg, inklusive Seesicht.

Nur ca. 230 Meter ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Die Bahnhöfe Landschlacht und Münsterlingen-Scherzingen erreichen Sie mit den Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Naturfreunde und Hundehalter dürften sich über die vielen Spazier- und Wanderwege mitten durchs Grün freuen, die sich unweit der Liegenschaft in alle Richtungen erstrecken.

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und ein ideales Spielparadies für Ihre Kinder. Für Gartengeräte und ähnliches stehen Ihnen diverse Reduits und ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Die schöne Anlage rund ums Haus lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Die herrliche Seesicht, die Sie hier in Ihrer Grünoase geniessen können, rundet den Gartentraum ab.

In der grosszügigen Einfahrt stellen Sie bequem mehrere Fahrzeuge ab - ideal für Ihre Besucher. Ihre eigenen Fahrzeuge finden Platz in den beiden Einzelgaragen und unter dem Carport. Unmittelbar davor bietet der Vorplatz Stellmöglichkeiten für drei weitere Fahrzeuge.


GOLDRICHTIG für Familien, die auf's Land ziehen wollen.

Die Liegenschaft empfängt Sie über einige, wenige Treppenstufen, im Hochparterre mit einem kleinen Windfang. Der anschliessende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Vom Entrée aus gelangen Sie in die grossräumige Wohnküche. Diese ist nicht mehr auf dem neusten Stand. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer Wunschküche.

Südöstlich ausgerichtet erstreckt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. An kühlen Tagen sorgt der schöne Kachelofen mit Sitzgelegenheit für angenehme Wärme und ein heimeliges Wohngefühl.

Ebenfalls im Hochparterre befindet sich das schöne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC. Dieser Bereich wird von zwei Seiten her mit Tageslicht versorgt und ist daher angenehm lichtdurchflutet.

Das Obergeschoss ist unterteilt in eine grosszügige Flurfläche, welche aktuell als Büro gentzt wird und über eine herrliche Seesicht verfügt, zwei Schlafzimmer sowie ein WC mit Lavabo. Im gesamten Obergeschoss ist ein einheitlicher Parkettboden verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich Keller, Heizung und ein ausgebautes Zimmer. Dieses ist mit Holz verkleidet und mit einem Teppichboden ausgestattet.

Erstmals urkundlich erwähnt wird Langrickenbach im Jahr 889. Wahrscheinlich die älteste Siedlung auf dem heutigen Gemeindegebiet liegt im Ortsteil Dünnershaus und heisst Lenzwil. Sie kann seit 838 schriftlich nachgewiesen werden.

Die Politische Gemeinde Langrickenbach entstand 1998 durch den Zusammenschluss der Munizipalgemeinde Langrickenbach mit den Ortsgemeinden Dünnershaus, Herrenhof, Langrickenbach, Zuben und Schönenbaumgarten. Sie zählt heute rund 1'295 Einwohner (Stand 31.12.2018) und umfasst eine Fläche von 1'083 ha.

Langrickenbach ist eine typische Landgemeinde im Kanton Thurgau und befindet sich auf dem östlichen Ausläufer des Seerückens im Bezirk Kreuzlingen. Die Region wird daher auch als «das Oberland» bezeichnet. Die nordöstliche Gemeindegrenze befindet sich auf einem Moränehügel. Auf drei Seiten bildet die Gemeinde zugleich die Bezirksgrenze, nämlich südöstlich zum Bezirk Arbon, südlich zum Bezirk Bischofszell und südwestlich zum Bezirk Weinfelden. Längs durch das ganze Gemeindegebiet führt die wichtige Verbindungsstrasse Kreuzlingen/ Konstanz – St.Gallen.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Langrickenbach (Schulbusbetrieb). Die Oberstufe befindet sich in Altnau. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit zu erreichen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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