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Haus in Triboltingen zumzur Kauf

Villa - mit malerischem Seepanorama

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8673
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ8273
OrtTriboltingen
StrasseNeustrasse
Hausnummer14
Baujahr2003
Wohnfläche288 m²
Ausnützungsziffer0.35
Grundstücksgrösse1'109 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Nasszellen3
Anzahl Balkon/Terrassen4
Zonedavon 0.26 ausgenutzt
Kubatur1'544 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 2'150'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die moderne Liegenschaft befindet sich an einer Halbhöhenlage, in exponierter Top-Lage. Dank der aufgelockerten Bebauung des Quartiers ist die Liegenschaft zu jeder Jahreszeit gut besonnt. Unmittelbar grenzen Wald- und Landwirtschaftszone an. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Die herrliche Ruhe und die imposanten Panoramansichten über den Bodensee zeichnen diese Villa besonders aus. Zwei Balkone, weitläufige Terrassenflächen und eine äusserst grosszügige Sonnenterrasse laden ein Tag für Tag pure Lebensqualität zu geniessen.


GOLDRICHTIG für alle, die das Besondere lieben

Das Entrée mit Tages-WC wirkt dank des lichten, verglasten Treppenhauses luftig und hell. Garderobe und Einbauschrank sind modern und funktionell eingebaut. Die Wohn-/ Essetage besticht duch ihre Grösse und das charismatische Ein-Raum-Konzept. Sie ist zur Seeseite rundum verglast und bietet mehrere Zugänge zum Garten. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Edelstahl-Elementen ausgestattet und unterstreicht den stilvoll modernen Charakter des Objektes. Ein Baraufsatz entlang der Küchenfront involviert Gäste und Familie ins Geschehen.

Vom Entrée aus führt eine Edelstahl-Treppe zum Obergeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer und 3 weiteren Schlaf- oder Arbeitsräumen, davon verfügt eines über eine Dusche und WC. Im Flur befindet sich die zentrale Öffnung zu einem Wäscheabwurf; dieser führt ins Untergeschoss in die Waschküche. Anschlussdosen für die Staubsauger-Anlage sind im ganzen Haus intelligent verteilt und helfen das Haus komfortabel sauber zu halten. Sämtliche Räume im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zum Balkon und führen auf die grosszügige Terrasse mit phänomenalem Blick.

Das Untergeschoss bietet neben einem Keller, dem Technikraum mit WM/TU und Gasheizung auch einen Raum, der sich als Fitness- und/oder Wellnessraum mit keramischen Bodenplatten sowie Sauna-Anschluss und Wasserabfluss anbietet. Ein weiteres voll ausgebautes Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder als Cinema-/Freizeit-/Hobbyraum.

Mit dem PKW fahren Sie bequem durch das grosse, automatische Einfahrtstor in die Doppelgarage (6 x 6 Meter). Beide Aussenparkplätze direkt neben der Garage sind mit einem Sonnensegel vor Sonne, Regen und Schnee geschützt. Weiter verfügt das Grundstück über zwei Aussenabstellplätze ausserhalb des Privatgeländes, angrenzend des Kirschlorbeer gesäumten Geländes.

Triboltingen ist ein Ortsteil der Thurgauer Gemeinde Ermatingen am Untersee, nur wenige Minuten Fahrt mit Bahn oder Auto von Kreuzlingen entfernt. In der Gemeinde leben mehr als 3000 Einwohner.

Die Region zeichnet sich einerseits durch eine überdurchschnittliche Lebensqualität aus und andererseits durch die Anbindung an die Autobahn, die Sie die Städte Winterthur und Zürich in ca. 30 bzw. 45 Fahrminuten erreichen lässt. St. Gallen ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und in Konstanz ist man in 10 Minuten.

Die idyllische Lage am Bodensee mit den naturbelassenen Ufern des Ermatinger Beckens, das grüne Hinterland und attraktive Wohnquartiere zeichnen den Ort aus. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Bildung, Kultur und Sport sind schnell erreichbar.

Der Kindergarten befinden sich im Ort. Die Primarschule und Sekundarschule befindet sich in Ermatingen und die nächstgelegene Kantonsschule in der Nachbarstadt Kreuzlingen. Die Städte Kreuzlingen und Konstanz verfügen über ein attraktives Kulturangebot.

In Triboltingen befindet sich ein Haltepunkt der Bahnlinie Kreuzlingen-Schaffhausen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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