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Haus in Stettfurt zumzur Kauf

Traditionelles Landhaus mit vielfältigem Raumangebot und Wohnkomfort

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8514-1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9507
OrtStettfurt
StrasseTrottenackerstrasse
Hausnummer1
Baujahr1899
Grundstücksgrösse734 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
ZoneDorfzone
Kubatur1'289 m³
Aussenparkplätze4
Innenparkplätze3
KaufpreisCHF 1'220'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Das vor 1899 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Dorfkern von Stettfurt. Bushaltestelle, Dorfladen, Kindergarten, Primarschule und ein wunderschönes Freibad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Seit Erbauung und in den letzten Jahren wurden immer wieder Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten am Haus vorgenommen, sodass sich die Liegenschaft derzeit in einem top Zustand befindet. Unter anderem wurde vor zwei Jahren die Ölheizung mit einer Erdwärmepumpe ausgetauscht. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und teilweise über Bodenheizung. Die Anschlüsse für eine Bodenheizung sind allerdings schon überall vorhanden.

Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen. Zusätzlich gibt es einen grosszügigen Estrich, welcher als Lager dienen kann. Zu den insgesamt 6½ Zimmern gesellt sich ausserdem ein schöner Wintergarten auf der Nordseite, welcher einen Blick auf den eigenen Garten gewährt. Im Erdgeschoss wurde eine neue moderne Küche realisiert und bildet den Lebensmittelpunkt dieser gemütlichen Liegenschaft. Ein Studio im Untergeschoss mit eigenem Eingang wird derzeit als Gewerbe für Fitness- und Ernährungsberatung genutzt und verfügt über Küchen- und Abwasseranschlüsse.

Das Platzangebot ist besonders bei Heimwerkern und Freizeitmechanikern gefragt, denn neben einer Einzelgarage bietet die Immobilie zusätzlich eine Doppelgarage mit angrenzender ausgestatteter Werkstatt.
Der schöne und gepflegte Garten liegt hinter dem Haus und lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.

GOLDRICHTIG für Familien, Kreativwerkende und Ruhesuchende.

Der Hauseingang liegt an der Ostseite an erhöhter Lage. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit über die Garage oder über zwei separate Eingänge an der Westseite die Liegenschaft zu betreten. Dabei sind alle Eingangstüren mit einem Badge-System ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem Wohn- und Essbereich, die grosszügige moderne Küche vor, welche einen schönen Kontrast mit dem charmanten Altbaustil und dem hier verlegten Kirschholzparkett bildet. Die Küche wurde im Jahre 2015 eingebaut. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss geschickt ein Gäste WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten. Das modernisierte Studio mit Lichtspots und geschmackvollem Vinylboden bietet einen eigenen Eingang von aussen und kann somit auch für Gewerbezwecke genutzt werden. Hier wurde bereits auch die Bodenheizung verlegt. Neben einem Keller- und Technikraum haben Sie auch direkten Zugang zur Werkstatt und Doppelgarage. Vom Untergeschoss gelangen Sie auch über wenige Stufen zum schönen Wintergarten. Dieser ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, welcher besonders in kälteren Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ausserdem lassen sich hier alle Fenster öffnen, sodass der Raum auch als Loggia genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich alle Schlafräume - insgesamt vier an der Zahl. Zwei davon gestalten sich dabei etwas grosszügiger. Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad, welches mit Wanne, Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist. Eine Nische im Korridor kann ideal als Büro eingerichtet werden, denn Sie bietet mit einem Fenster viel Licht.
Über einen verschliessbaren Treppenaufgang erreichen Sie vom Obergeschoss den Dachstock. Dieser bietet nebst einer grossen Fläche auch eine ausreichende Raumhöhe.
Der Garten liegt auf der Nordseite und ist somit von der Strasse abgeschottet und bietet mit einem freien und einem gedeckten Sitzplatz viel Privatsphäre.

Der Reiz von Stettfurt liegt wohl unbestritten in seiner Lage: Angelehnt an den rebenreichen Höhenzug des Immenbergs mit dem weithin schimmernden Schloss Sonnenberg. Nach Süden ausgerichtet, eingebettet ins Lauchetal, welches den Blick frei gibt bis zum Alpstein und Glärnisch.
Die ländlich geprägte, reizvolle Umgebung bietet vielerlei Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Sportbegeisterte haben weitere Möglichkeiten zur Aktivität, so verfügt Stettfurt über ein eigenes Schwimmbad, welches von Mai bis September geöffnet ist. Eine Vielzahl von Vereinen sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Dorfleben.
Die Nähe zur Autobahn macht die Gemeinde zusätzlich als Wohndomizil attraktiv. Sie erreichen Zürich oder St. Gallen in ca. 30 Minuten. In der Nähe liegen zudem die Städte Frauenfeld, Wil und Winterthur. Die Erreichbarkeit von Stettfurt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Postautobetriebe, sowie den Publicar gewährleistet. Die Frauenfeld-Wil-Bahn fährt ab dem nahen Matzingen.
Mit einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur, einem umfassenden Schulangebot (Oberstufe in Halingen/Matzingen), leistungsstarkem Gewerbe und fortschrittlicher Landwirtschaft bietet Stettfurt die ideale Umgebung zum Wohnen und Arbeiten.

Steuern 2019:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 286%
mit Kirchensteuer katholisch: 284%
Juristische Personen: 285.2%

Mehr Informationen unter: www.stettfurt.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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