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Haus in Berg (TG) zumzur Kauf

Grosszügige Liegenschaft mit Baulandreserve

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8660
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ8572
OrtBerg (TG)
StrasseHauptstrasse
Hausnummer6
Baujahr1889
Ausnützungsziffer0.45
Grundstücksgrösse2'294 m²
ZoneDorfzone zweigeschossig
Kubatur1'338 m³
Aussenparkplätze5
KaufpreisCHF 1'000'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Diese Liegenschaft bietet Ihnen einen herrlichen, grossen Garten mit Sicht auf den Säntis. Im idyllischen Garten können Sie im Sommer ein Grillfest mit Freunden und Familie geniessen. Für Kinder gibt es genügend Platz für Spiel und Spass.

Da die Liegenschaft an der Verbindungsstrasse nach Kreuzlingen liegt, erreichen Sie die Ortschaft und die schöne Seepromenade in ca. 10 Fahrminuten.

Dort geniessen Sie das malerische Seepanorama bei einem gemütlichen Spaziergang. Diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bieten sich ebenfalls an. Wenn Sie nicht weit fahren möchten, erreichen Sie den Volg in ca. 10 Gehminuten.

Es besteht in sämtlichen Bereichen Renovationsbedarf oder realisieren Sie einen Neubau auf dieser Parzelle. Kreieren Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause - die Grundlagen sind gelegt.

Beim Amt für Denkmalpflege ist diese Liegenschaft als bemekenswert eingestuft.

GOLDRICHTIG für Kreativdenker

Die Liegenschaft ist über drei Wohnetagen aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, die Küche mit praktischer Durchreiche und ein Schlafbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher besonders an kühleren Tagen eine heimelige Atmosphäre verbreitet. Verpassen Sie dem Parkett einen neuen Schliff, damit dieser wieder in seinem Glanz erstrahlen kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer sowie ein kleineres, welches sich perfekt als Büro eignen würde. Das grosse Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls auf diesem Stockwerk situiert.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen genügend Stauraum. Ein geräumiger Kellerbereich ist auch vorhanden. Perfekt für Hobbyhandwerker verfügt diese Liegenschaft über eine grosse Lagerhalle und eine Werkstatt. Von der Lagerhalle aus haben Sie durch den Windfang Zutritt in den Wintergarten.

Diese Liegenschaft ist ein echtes Raumwunder. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Berg liegt an der Verbindungstrasse Kreuzlingen-Weinfelden. Mit Postautoverkehr und zwei Bahnstationen sind Verbindungen via Weinfelden nach Zürich und St. Gallen sowie nach Kreuzlingen optimal gewährleistet. Der Autobahnanschluss nach Zürich ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Landschaft um Berg mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottoberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter.

Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs ist ein grosses Angebot vorhanden und bietet zusammen mit Post und zwei Banken ein vielfältiges und attraktives Waren- und Dienstleistungs-angebot.

Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule befinden sich vor Ort und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Hochschulen in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz und Zürich sind in akzeptabler Zeit zu erreichen.

Steuern 2019
Steuerfuss: 45%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 285%
mit Kirchensteuer katholisch: 287%
Juristische Personen: 285.6%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.
Bei mehreren gleichlautenden Angeboten behalten sich die Verkäufer vor, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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