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Haus in Münchwilen zumzur Kauf

Umbauprojekt - Charmantes MFH an zentraler Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8581
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ9542
OrtMünchwilen
Baujahr1890
Grundstücksgrösse580 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten2.5
ZoneWohn-/ Gewerbezone W4
Kubatur1'051 m³
Aussenparkplätze5
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 615'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
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TAG DER OFFENEN TÜR
Am Dienstag, den 24.09.2019 von 16:00- 18:30 Uhr – Eschlikonerstrasse 11, 9542 Münchwilen

Die Liegenschaft wird dann zum Marktwert verkauft, welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein altes Mehrfamilienhaus mit gepflegtem äusserem Erscheinungsbild.
Das Objekt befindet sich an der Eschlikonerstrasse von Münchwilen und ist somit sehr zentral gelegen. Schulen, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fussnähe.
Das Haus, welches im Jahre 1890 erbaut wurde, umfasst derzeit zwei Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind nochmals drei separate Zimmer und ein separates WC untergebracht. Auch hier könnte eine weitere Wohneinheit realisiert werden.
Die Liegenschaft verfügt des Weiteren auch über einen schönen und gepflegten Gartenumschwung. Im Jahre 1971 wurden auf demselben Grundstück noch zwei Einzelgaragen erstellt, sodass genügend Aussen-, wie auch Innenstellplätze zur Verfügung stehen.
Im Innenbereich wurden bisher nur notdürftige Unterhaltungen getätigt. Daher wäre eine Sanierung von Vorteil.
Die Immobil kann dabei für diverse Nutzungen umgebaut, bzw. ausgebaut werden. Zum einen können die Wohnungen saniert und erweitert werden (im DG), zum anderen kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt und dementsprechend ausgebaut werden.

GOLDRICHTIG für Kapitalanleger oder Heimwerker, welche dieses altehrwürdige Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Die Liegenschaft weisst eine Totalkubatur von 1051m³ auf und hat neben den Wohneinheiten auch mehrere Kellerräumlichkeiten mit direktem Zugang zum Garten. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ausserdem hat die Wohnung eine Küche sowie eine kleine gedeckte Veranda, welche ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung allerdings ist hier die Aufteilung der Zimmer anders. Hier haben Sie von der Küche sowie von einem Schlafzimmer Zugang zu einem Südbalkon.
Die drei Zimmer im Dachgeschoss können ideal als weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Da bereits in einem Zimmer Wasseranschlüsse vorhanden sind. Ein separates WC, befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, allerdings ist dieses ausserhalb der Wohnräume im Treppenhaus untergebracht.
Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2014 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Radiatoren.

Die Gemeinde Münchwilen zählt ca. 5000 Einwohner und befindet sich 5 Kilometer von Wil entfernt. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie hier: Drogerie/Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Fitnesscenter sowie Schulen für Kinder aller Altersklassen.
Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Die Region liegt im Schnittpunkt der Ostwest-Achse Zürich/ Winterthur - St.Gallen (Autobahn A1) und der Nordsüd-Achse Konstanz/ Kreuzlingen – Weinfelden/Wil - Toggenburg. Ebenso bietet es ein halbstündlich, teilweise gar viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld.
Arbeitsplätze insbesondere in der Maschinen-, Textil- und chemischen Industrie sowie der Elektrotechnik sichern der Gemeinde eine breite Erwerbsstruktur. Diese ausgewogene und gesunde Mannigfaltigkeit in Münchwilen sowie den angrenzenden Regionen erleichtert es berufliche Perspektiven und Vorstellungen nach individuellen Bedürfnissen umzusetzen.

Steuern 2019:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 273%
mit Kirchensteuer evangelisch: 293%
mit Kirchensteuer katholisch: 291%
Juristische Personen: 291.8%

Weitere Informationen unter: www.muenchwilen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Die Liegenschaft wird zum Marktwert verkauft, welcher sich aus den eingehenden Angeboten ergibt.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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