Wir lieben Immobilien

Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Oberste Etage als Wohnung oder Büro

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8550
ObjektartWohnung
ObjekttypAttikawohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Etage5. Obergeschoss und höher
Baujahr1995
Wohnfläche200 m²
Raumhöhe2.6 m
KaufpreisCHF 840'000
StellplatzkaufpreisCHF 35'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Das Wohn- und Geschäftshaus "RONDO" befindet sich mitten Zentrum von Kreuzlingen.

Die repräsentative, gepflegte Liegenschaft mit Tiefgarage wurde 1995 in bester Bauqualität erstellt und überzeugt mit Ihrer Top-Lage. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Die Einkaufszentren "Karussell" und "Ceha" (Coop und Migros) sind in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Im Gebäude selbst sind zudem eine Physio-Praxis, Ärzte, Zahnärzte, Rechstanwälte, verschiedene Ladenlokale etc. untergebracht.

Der Kreuzlinger Hauptbahnhof liegt ca. 5 Minuten, der nahe Grenzübergang nach Konstanz (D) ca. 10 Fussminuten entfernt. Den Autobahnanschluss nach Zürich erreichen Sie in ca. 4 Minuten, so erreichen Sie zum Beispiel Winterthur in ca. 30 Fahrminuten.

Mit den beiden Fahrstühlen erreichen Sie bequem Ihr Wohngeschoss. Über einen Flur, welcher vom Treppenhaus mit einer verglasten Tür abgeschirmt ist, erreichen Sie die Wohnungstür.

Im Erdgeschoss steht ein Ladenlokal mit ca. 369m² Fläche zum Verkauf. Weitere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage oder erhalten Sie bei uns direkt auf Anfrage.


GOLDRICHTIG für Eigennutzer oder Investoren

Zum Verkauf steht die Einheit A3 im obersten Geschoss. Von hier aus geniessen Sie eine herrliche Sicht über die Dächer von Kreuzlingen. Bis vor kurzem wurde die Einheit zu Gewerbezwecken genutzt. Aus diesem Grund steht Ihnen aktuell eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Eine Einbauküche und ein Badezimmer sollten für Wohnzwecke nach eigenem Geschmack nachgerüstet werden. Ein Oblicht im Hauptraum bietet zusätzlich Helligkeit und Behaglichkeit.

Die komplette Südostseite ist verglast. An dieser Aussenwand reihen sich drei Zimmer an (könnte ohne viel Aufwand verändert werden, da keine tragenden Trennwände). Offen und lichtdurchflutet erstreckt sich der Hauptbereich gegen die verglaste Südostseite hin. Die spezielle Gebäudeform gestalten diesen Bereich einzigartig und erlaubt eine bestmögliche Belichtung. Zusätzlich versorgt ein rundes Oblicht den Hauptraum mit Tageslicht und verleiht dem Raum einen verspielten Touch.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenstoren ausgestattet. Aktuell ist in allen Zimmern ein einheitlicher Teppich verlegt. Im Zuge eines Umbaus kann dieser ersetzt werden. Flur, WCs und Teeküche sind mit einem hellen Plattenboden ausgestattet.

Gestalten Sie sich hier über ca. 200m² Fläche Ihre Traumwohnung im Herzen von Kreuzlingen. - Noch zentraler geht nicht mehr!

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Ihre Direktanfrage

d4b78hsr
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang