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Haus in Kreuzlingen zumzur Kauf

Einfamilienhaus mit mediterranem Flair

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8510
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8280
OrtKreuzlingen
StrasseBottighoferstrasse
Hausnummer4c
Baujahr2003
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche240 m²
Grundstücksgrösse472 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kellerfläche80 m²
Kubatur906 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze4
KaufpreisCHF 1'280'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Verfügbar ab01.04.2021

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das charmante Einfamilienhaus mit mediterranem Flair liegt an erhöhter Ortsrandlage in Kreuzlingen. Die Zufahrt erfolgt über die Quartierstrasse, welche in einer Sackgasse endet, somit ist Ihnen die ruhige Lage gewiss.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Durch die hellen Räumlichkeiten sowie die geschickte Raumaufteilung und Ausstattung bieten Ihnen höchste Wohnqualität. Ein Highlight dieser schönen Liegenschaft ist die herrliche Gartenanlage und der Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Geniessen Sie auf Ihrem überdachten Sitzplatz. Entspannen Sie an einem der gemütlichen Plätzen rund ums Haus und lassen Sie anschliessend den Abend bei einem Glas Wein ausklingen.

Die grosszügige Garage bietet Platz für vier Autos. Zudem bleibt genügend Platz für beispielsweise Velos und Gartengeräte. In ca. 3 Minuten erreichen Sie zu Fuss das Einkaufszentrum "Ziil-Center" und erledigen dort gemütlich Ihren Einkauf. Die schöne Hafenanlage Kreuzlingen ist in 10 Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht.

Verlieben Sie sich in diese Liegenschaft und machen Sie Ihr neues Zuhause daraus.

GOLDRICHTIG für Familien, die zentral und idyllisch leben möchten.

ERDGESCHOSS:
Über den Eingangsbereich mit grosszügiger Garderobe, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Zimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird ist ebenfalls in diesem Stockwerk vorhanden. Dunkler Plattenboden lässt die Wohnräume elegant und modern aussehen, der Schwedenofen verleiht einen charmanten Touch. Für den Besuch steht ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung.

Die offene Küche, welche mit den üblichen Apparaten wie Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikherd ausgestattet ist, verfügt ausserdem über eine grosszügige Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum prachtvollen Garten, welcher Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Dieser lädt an warmen Sommerabenden zum Grillen und gemeinsamen Verweilen ein.

OBERGESCHOSS:
Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer, diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer. Oder erfüllen Sie sich den Traum von einem persönlichen Ankleidezimmer. Das Masterbad ist mit Dusche, Badewanne Doppellavabo und WC ausgestattet. Zwei Fenster erfüllen das Bad mit Tageslicht. Für weiteren stauraum sorgt das Dachgeschoss, welches über eine Falltür im Gang zu erreichen ist.

KELLERGESCHOSS:
Der Keller ist in mehrere Räume aufgeteilt. Waschraum/ Trockenraum, Heiz- und Technikraum, sowie die Garage. Diese bietet sogar Platz für vier Autos. Richten Sie sich Ihr Lebensmittellager oder gar einen Weinkeller ein.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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