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Haus in Gachnang zumzur Kauf

Charmantes Einfamilienhaus mit Umbaupotential

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8490
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8547
OrtGachnang
Baujahr1960
Grundstücksgrösse618 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZoneWohnzone W2
Kubatur797 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 650'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die freien Besichtigungen sind nun abgeschlossen. Vorerst werden keine weiteren Besichtigungen durchgeführt. Gerne nehmen wir Sie aber auf unsere Interessentenliste auf und kontaktieren Sie umgehend sobald wir wieder Besichtigungen am Objekt vornehmen.

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegen Kindergarten und Primarschule. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt ein Volg im Dorfzentrum. Die Gemeinde Frauenfeld ist mit dem Auto in fünf Minuten erreicht. Ausserdem gestaltet sich die Umgebung idyllisch im Grünen. So haben Sie hier auch einen fantastischen Blick auf die Wiesen und Felder des Tobelweiers. Gerade für Familien mit Haustieren ist die Lage somit ideal.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut hat ein sehr gepflegtes äusseres Erscheinungsbild. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und hat an der Ostseite die grösste Wiesenfläche. Dabei bietet der Garten mit seinen Bäumen und Sträuchern ausreichend Privatsphäre.
Im Innenbereich der Liegenschaft wurden nur teilweise Unterhaltsarbeiten vorgenommen, sodass eine Sanierung bzw. Renovierung notwendig ist. Insgesamt verteilen sich 5½ Zimmer auf zwei Etagen. Ein schöner gedeckter Sitzplatz auf der Nordseite sowie ein Balkon im Wohnzimmer in Richtung Süden vervollständigen das Wohnraumangebot. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, ausserdem wurde in 2002 ein Schwedenofen im Wohnzimmer realisiert.
Die Einfahrt sowie die Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus bieten Platz für rund drei Autos.

Die Liegenschaft kann ein neues Zuhause für eine Familie werden, welche Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen und gestalten möchte.

GOLDRICHTIG für Heimwerker und Visionäre die den Charme dieser Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Nach Betreten der Liegenschaft werden Sie im Korridor empfangen, welcher sich durch das komplette Erdgeschoss zieht. Auf rechter Seite liegt die separate Küche. Hierbei handelt es sich um die Ursprungsküche. Trotz des Alters ist diese dennoch voll funktionsfähig. Es erschliesst sich ausserdem der offene Essbereich mit Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Daneben liegt gleich das erste Schlafzimmer mit ca. 11m². Das Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 20m² und hat eine aussergewöhnlich hohe Deckenhöhe, welche den Raum nochmals grösser erscheinen lässt. Der angrenzende Balkon lässt mit seiner Fensterfront genügend Licht in den Raum. Neben dem Wohnzimmer liegen nochmals zwei Schlafzimmer mit ca. 10 und 14m². Beide Zimmer verfügen über geschickte Einbauschränke und bieten somit genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Im grösseren Zimmer haben Sie ausserdem einen Wäscheabwurf zur Waschküche im Untergeschoss. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Lavabo und Badewanne, die Toilette liegt separat daneben.

Im Untergeschoss finden Sie das letzte Schlafzimmer (ca. 9m²). Die Waschküche gestaltet sich recht grosszügig und hat einen eigenen Zugang von aussen. Dahinter liegt ein weiterer grosser Kellerraum in welchem, neben der Heizungsanlage auch der Öltank untergebracht ist. Zum Lagern von Wein und Lebensmitteln eignet sich der vorhandene Naturkeller ideal. In der Garage haben Sie neben Ihrem Auto auch genügend Platz für Velos oder beispielsweise Gartengeräte.

Gachnang, die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Frauenfeld, liegt im Westen des Kantons Thurgau. Der Tegelbach windet sich durch die ganze Gemeinde von Süden nach Norden. Hohe Wohn- und Lebensqualität und die ländliche Umgebung werden besonders geschätzt.

Verkehrsmässig ist Gachnang gut erschlossen. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB (S-Bahnhof Islikon) und die Postautolinien (Linie Frauenfeld–Gerlikon–Gachnang-Islikon und zurück) sowie den Stadtbus Linie Sandbüel bis Egelsee abgedeckt.
Über die A1 und die A7 gelangt man innert kurzer Zeit nach Winterthur, Zürich, St. Gallen, Konstanz und auch zum Flughafen Zürich. In unmittelbarer Nähe liegt Frauenfeld, das sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Äusserst aktive Vereine tragen viel zum Gemeindeleben bei. Der Greuterhof mit seinen Museen und regelmässigen Ausstellungen ist wohl das bekannteste Kulturdenkmal in der Gemeinde.

Steuern 2019:
Gemeindesteuer: 254%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 268%

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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