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Wohnung in Wolfhalden zumzur Miete

1. Nettomietzins geschenkt

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Externe ObjnrSM4302.1302
ObjektartWohnung
ObjekttypAttikawohnung
PLZ9427
OrtWolfhalden
StrasseFriedberg
Hausnummer1315
Etage3. Obergeschoss
Baujahr2014
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
NettomieteCHF 1'550
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 250
BruttomieteCHF 1'800
Miete TGPCHF 140
Miete AAPCHF 60
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Oliver Bodenmann
Oliver Bodenmann
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 20
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Als Entschädigung für Ihre Umzugskosten erhalten Sie die erste Nettomiete geschenkt! Sie bezahlen nur die Nebenkosten. Falls Sie einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abschliessen erhalten Sie sogar zwei Nettomieten geschenkt.

Die Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde nach dem neusten Stand der Technik gebaut und verfügt über den zertifizierten Minergie-Standard. Das Gebäude ist hervorragend isoliert und verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.

Die moderne und grosszügige Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger geräucherter und matt versiegelter Eichenparkett in allen Räumen und Natursteinplatten in den Nasszellen verleihen der Wohnung Eleganz und sorgen durch eine Fussbodenheizung für Wohlbefinden. Die Räumlichkeiten faszinieren mit ihrer Grosszügigkeit und begeistern dank der grossen Fensterflächen mit viel Helligkeit.

Sonnenlicht scheint durch die Holz-/ Metallangefertigten Fenster, welche durch eine dreifache Isolierverglasung die Ruhe in der Wohnung gewährleisten.

Erleben Sie die ersten Minuten des neuen Tag im wunderschönen, mit Natursteinplatten ausgestatteten Badezimmer. Hier macht man sich frisch und fit für den neuen Tag oder entspannt sich abends nach anstrengender Arbeit und Hektik. Moderne Waschtische, Spiegelschränke mit Einbaubeleuchtung und einen Dusche mit Echtglas machen das Badezimmer zu einer kleiner Wellness-Oase.

Geniessen Sie Unabhängigkeit und waschen Sie, wann immer Sie wollen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler.

Das Dorf liegt im Appenzeller Vorderland und verzaubert mit einem faszinierenden Ausblick über den Bodensee bis Lindau und Bregenz. Eingebettet in die sanfte Appenzeller Bilderbuchlandschaft bietet Wolfhalden einen ruhigen und naturnahen Wohnort mit herrlichem Weitblick.

Zwischen Säntis und Bodensee bietet das Dorf in jeder Hinsicht ein ideales Umfeld für erstklassige Lebensqualität mitten in der Natur und fernab von Rummel und Hektik. Wolfhalden mit seinen 1'727 Einwohnern ist geprägt von Landwirtschaftsbetrieben, Spazierwegen und Wäldern.

Die freundliche Bevölkerung, viel Natur vor der Haustüre sowie die wohltuende Ruhe bedeuten echte Lebensqualität. Sie machen Wolfhalden zu einem idealen Wohnort.

Hier können Sie sowohl die Vorteile ländlichen Wohnens geniessen als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden prosperierenden Gemeinden profitieren. Trotz seiner ländlichen Idylle ist die Gemeinde mit seinem Autobahnanschluss in Thal/Rheineck (ca. 10 Autominuten entfernt) gut angebunden an die Ostschweizer Zentren wie auch Österreich und Deutschland. Wolfhalden hat eine sehr gute Postautoverbindung, welche unter anderem die Strecken Heiden - St. Gallen, Trogen, Rheineck oder St. Margrethen bedienen. Ebenfalls ist der internationale Flughafen Altenrhein nur 15 Minuten entfernt.

Die Post und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz und können bequem zu Fuss erreicht werden.

Die Gemeinde Wolfhalden hat zur weiteren Attraktivitätssteigerung in den letzten 5 Jahren den Gemeindesteuerfuss von 4.55 Einheiten bis auf 4.00 gesenkt.

www.wolfhalden.ch

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zur Wohnung kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular. Vielen Dank.

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