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Wohnung in Weinfelden zumzur Kauf

Zentral - ruhig - mit Schlossblick

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8482
ObjektartWohnung
ObjekttypAttikawohnung
PLZ8570
OrtWeinfelden
Etage2. Obergeschoss
Baujahr2012
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche67 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'230'000
Kaufpreis pro m²CHF 30'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die moderne Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in einem zentral gelegenen, bevorzugten Wohnquartier.

Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuss. Direkt dahinter befindet sich das Berufsbildungzentrum Weinfelden mit Sportplatz, Hallenbad und Kletterhalle. Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss, erreichen Sie diverse Restaurants, Bäckereien, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten ist weniger als 100 Meter entfernt. Die Primarschule erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten und selbst die Sekundarschule ist zu Fuss in ca. 3 Minuten erreichbar.

Nebst der zentralen Lage ist die unverbaubare Aussicht ein Highlight. Geniessen Sie den herrlichen Schlossblick Richtung Norden und blicken Sie südwärts, über die Dächer Ihrer Nachbarn hinweg, in die Ferne.



GOLDRICHTIG für Paare oder Kleinfamilien

Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hauptwohngeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Nasszellen, ein Reduit, zwei Zimmer, sowie ein offenes Zimmer. Das offene Zimmer eignet sich für Ihre Fitness-Geräte oder als Musikecke. Auch als Büro oder Bibliothek würde sich dieser Bereich anbieten. Mit wenig Aufwand liesse sich daraus ein normals Zimmer kreieren.

Der Wohn- und Essbereich ist offen und grosszügig gestaltet. Er ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Zugänge auf die überdachte Südterrasse. Raumhohe Fensterfronten versorgen diesen Bereich ganztags mit viel Tageslicht.

Elegant und modern fügt sich die offene Küche in den Essbereich ein. Dunkle Fronten bilden einen wunderbaren Kontrast zur pflegeleichten Chromstahl-Arbeitsfläche. Grünes Glas als Wandschutz beim Kochfeld verleiht der Küche einen lebendigen, fröhlichen Charme.

Die grössere der beiden Nasszellen ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. In der anderen befinden sich Dusche, Lavabo und WC. Beide Nasszellen sowie die Hauptverkehrsflächen verfügen über einen zeitlosen, pflegeleichten Plattenboden. In den Zimmern ist ein hochwertiger Parkett verlegt.

Im Attikageschoss befindet sich ein grosses Zimmer, welches mit einem Lavabo ausgestattet ist. Es eignet sich als Elternschlafbereich, Gästezimmer oder als Atellier. Vielleicht haben Sie aber auch einen Jugendlichen zuhause, der gerne etwas für sich ist?

Als Highlight der Wohnung darf die grosszügige Dachterrasse erwähnt werden, welche Sie vom Attikazimmer aus erreichen. Gegen Süden hin erstreckt sich eine grosse Fläche, teilweise überdacht und mit einem Reduit ausgestattet. Ostseitig zieht sich die Terrasse bis zur Nordseite und bietet Ihnen hier einen schattigen Rückzugsort an besonders heissen Tagen. Von hier aus geniessen Sie den herrlich unverbaubaren Blick zum Schloss.

Die Dusche und der Jacuzzi verwöhnen Sie und runden den hohen Komfort dieser einzigartigen Wohnung ab.

Bereits im Jahre 124 n. Chr. bestand nachweislich eine 5m breite römische Brücke über die Thur an der Stelle Weinfeldens, welche darauf schliessen lässt, dass bereits zu dieser Zeit ein Handelsplatz vorhanden war. Der Name "Weinfelden" taucht jedoch erst im Jahre 838 n. Chr. in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St.Gallen auf.
Der damalige Name lautete Quivelda (=Winis Feld).

Weinfelden liegt nahe bei Frauenfeld, der Hauptstadt des Kantons Thurgau. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht.

Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr sind es die Inhaus-Messe sowie die Gastronomiemesse "Schlaraffia" die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch.

Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.

Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.

Steuern 2019
Steuerfuss Weinfelden: 60%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 274%
mit Kirchensteuer katholisch: 278%
Juristische Personen: 275.7%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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