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Haus in Frauenfeld zumzur Kauf

Einfamilienhaus mit gepflegtem grossen Garten

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8465
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Baujahr1980
Grundstücksgrösse876 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohnzone 1
Kubatur1'010 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'150'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Dieses schöne Einfamilienhaus liegt idyllisch und ruhig oberhalb des Stadtkerns. Ins Zentrum sind es dennoch nur zwei Minuten mit dem Auto oder Bus. Das Quartier gestaltet sich sehr familienfreundlich, da sich umliegend viele Schulen und Kindergärten befinden. In den letzten Jahren wurde das Gebiet rund um das Krankenhaus weiter ausgebaut und es entstanden viele neue Wohnsiedlungen.

Die Immobilie wurde im Jahre 1980 erbaut und hatte bisher nur einen Eigentümer. Dabei wurde das Haus stets gepflegt und gut unterhalten, sodass es sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Insgesamt verteilen sich fünf Schlafzimmer und ein grosses Wohn- Esszimmer über zwei Stockwerke. Allein die Fläche der Wohnräume umfasst ca. 125m². Vorplätze, Bäder, Küche sowie Keller- und Technikräume sind dabei noch nicht miteinbezogen. Im Untergeschoss haben Sie demnach mit zwei grossen Kellerräumen und einer Doppelgarage ausreichend Stauraum. Ausserdem gibt es zusätzlich einen Dachstock.
Technisch sowie energetisch ist die Liegenschaft auch aufgerüstet worden. So unterstützen Solarzellen auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung und die Gaszentralheizung, welche im Jahr 2011 eingebaut wurde. Die Wärme wird mittels einer Bodenheizung verteilt.
Besonderes Augenmerk dieser Immobilie verdient der ausgesprochen gepflegte Garten. Er erstreckt sich mit seinen diversen Bepflanzungen und gemütlichen Sitzplätzen auf rund 712m².

Die Liegenschaft bietet mit Ihren grosszügigen Zimmern, dem durchdachten Grundriss und dem schönen Garten das perfekte Zuhause für eine Familie.


GOLDRICHTIG für alle, welche an ruhiger und familienfreundlicher Lage leben möchten.

Über wenige Aussenstufen gelangen Sie zum Hauseingang. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einer kleinen Empfangshalle von hier gelangen Sie ins Erd- und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume auf der Ostseite. Die beiden Zimmer Richtung Garten haben jeweils eine Grösse von ca. 12 und 11m². Beide Zimmer wurden letztes Jahr mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Closomat. Das Elternschlafzimmer (ca. 15m²) verfügt über einen hellen Teppichboden, welcher auch erst kürzlich erneuert wurde. Der Korridor gestaltet sich grosszügig und bietet geschickte Einbauschränke. Von hier eröffnet sich Ihnen der ca. 27m² grosse Wohnbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz. Ein Cheminée sorgt gerade in den kälteren Jahreszeiten für ein gemütliches Ambiente. Die grosse Fensterfront lässt dabei viel Licht in den Raum. Angrenzend befindet sich der Essbereich, welcher nochmals ca. 14m² bietet. Mit einer Schiebetüre kann die daneben liegende Küche abgetrennt werden. Diese befindet sich, ausser ihrer Elektrogeräte, welche in den Jahren immer wieder erneuert wurden, noch im Ursprungszustand. Trotz des Alters ist die Küche dennoch top gepflegt und mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Duschbad noch zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 16 und 18m². Auch hier wurde letztes Jahr ein neuer Laminatboden verlegt. Im Untergeschoss haben Sie des Weiteren direkten Zugang zur Doppelgarage hier liegen auch die beiden Keller- bzw. Bastelräume.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss 2019:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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