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Wohnung in Männedorf zumzur Kauf

Helle Wohnung an schöner Hanglage von Männedorf

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8463
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8708
OrtMännedorf
Etage1. Obergeschoss
Baujahr1993
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 950'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnparteien und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1993 fertig gestellt und befindet sich an ruhiger Zentrumslage oberhalb des Sees. Dabei ist der Standort besonders attraktiv, denn ein COOP liegt geschickt gegenüber und auch der Bahnhof liegt nur 400 Meter entfernt. Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe liegen auch in idealer Fussnähe.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, welche von der Dammstrasse aus zu erreichen ist. Bequem kommen Sie mit dem Lift vom Untergeschoss ins 1. Obergeschoss, in welchem sich die Wohnung befindet.
Dabei werden Sie die hellen Räumlichkeiten sowie der Schnitt der Wohnung sofort überzeugen.
Sie haben auch vom 1. Obergeschoss ein Stück Seesicht. Diesen Ausblick können Sie beim Kochen von der offenen Küche aus geniessen. Ein Balkon Richtung Südwesten lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer weisen eine ausreichende Grösse auf und geben Ihnen Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer sowie eine eigene Waschküche in der Wohnung sind weitere Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (hintereinander liegend), welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

GOLDRICHTIG für Paare und junge Familien, welche eine gepflegte Umgebung und die Nähe zum See suchen.

Nach Betreten der Wohnung werden Sie in einem Entrée mit Einbaugarderobe empfangen, hier schliesst sich ein Korridor an, welcher am Ende schon den ersten Blick in das helle, offene Wohnzimmer gewährt. Der Wohn- und Essbereich liegt in Richtung Südwesten und gestalten sich mit ca. 38m² grosszügig. Blickfang ist das offene Cheminée, welches gerade in kälteren Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente sorgt. An wärmeren Tagen hingegen können Sie auf dem Balkon verweilen. Der Zutritt hierfür liegt auch im Wohnzimmer. Die angrenzende offene Küche verfügt über einen Bartisch und ausreichend Stauraum,- sie ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlaf- sowie Badezimmer. Das kleinere der beiden Schlafzimmer mit ca. 14m² verfügt über einen vorteilhaften Einbauschrank, welcher mit seinen weissen Fronten zeitlos gehalten ist. Nebenan liegen die Badezimmer. Beide Badezimmer haben jeweils einen Zutritt vom Korridor können aber innerhalb des Raumes durch eine Schiebetüre verbunden oder getrennt werden. Dabei verfügt jedes Badezimmer über ein WC, ausserdem wurde eines mit einer Wanne das andere mit einer Dusche ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer erstreckt sich auf ca. 17m² und liegt Richtung Nordost. Dieses Zimmer kann durch seine Grösse individuell eingerichtet werden.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, in welchem Waschmaschine, Tumbler und Boiler untergebracht sind. Hier gibt es genügend Stauraum andere Gegenstände unterzubringen.

Während die Bevölkerung des Kantons Zürich zwischen 1990 und 2000 durchschnittlich um 6,8 Prozent gewachsen ist, nahm diejenige Männedorfs im gleichen Zeitraum um 21,1 Prozent zu.
Männedorf überzeugt sowohl die seit vielen Jahren hier ansässige Bevölkerung wie auch die Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger durch seine Lage am See, die viel Sonne garantiert, und die Ruhe, die der Wohnort bietet. Wer hier lebt erwähnt zudem die guten Kontakte mit den Nachbarn, denn Männedorf legt grossen Wert auf den Dialog und den Kontakt innerhalb der Bevölkerung.

Männedorf hat sich zudem zu einem regionalen Verkehrsknotenpunkt entwickelt, mit ausgezeichneten S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Rapperswil sowie einem dichten Busangebot ins Zürcher Oberland.
Wer nicht am See flanieren möchte, findet im nahen Wald oder in den Rebbergen herrliche Spazierwege. Wer es lieber sportlich mag, kann sich in einem der zahlreichen Sportvereine vom Fussballclub bis zum Damenturnverein engagieren. Aber auch Kulturinteressierte können unter einer Vielzahl von Möglichkeiten und Angeboten aus den Bereichen Theater, Gesang und Gestalten auswählen.
Industrie und Gewerbe haben in der Seegemeinde eine lange Tradition, auch wenn erfreulicherweise keine grossindustriellen Gebäudekomplexe das Dorfbild prägen. Die grössten Arbeitgeber sind das Spital, die Tecan AG sowie die Ernst Grob AG.

Steuern 2019:
Gesamtsteuer ohne Kirchensteuer: 95%
mit Kirchensteuer evangelisch: 107%
mit Kirchensteuer katholisch: 106%
Juristische Personen: 106.58%

Mehr Informationen unter: www.maennedorf.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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