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Wohnung in Güttingen zumzur Kauf

Mediterrane Gartenwohnung - in idyllischer Lage

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8455-3
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8594
OrtGüttingen
StrasseNeuwiesstrasse
Hausnummer10
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Wohnfläche107 m²
Bruttogeschossfläche110.30
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche41 m²
Gartenfläche176 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 730'000
Preis-Detailszzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze à CHF 30'000.--
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Die grosszügige und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung, die ein mediterranes Ambiente ausstrahlt, befindet sich an sehr ruhiger Lage in Güttingen. Von viel Grün umgeben - hier lässt es sich idyllisch leben.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Wohn- und Essbereich, eine offene Küche und über einen gedeckten Sitzplatz mit gepflegtem Garten. Der gedeckte Sitzplatz mit grossem Gartenanteil, lässt Herzen höher schlagen.

Die Wohnung verfügt über ein Sicherheitsbeleuchtungssystem, dies bietet ein hohes Mass an Gelassenheit. Der Parkett verleiht der Wohnung einen eleganten Touch. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein grosszügiger Kellerraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Veloständer, sowie der separate Veloraum in der Tiefgarage.

Rundum die Liegenschaft sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ganz in Ihrer Nähe, diese erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuss. Die schöne Seeanlage in Güttingen erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 15 Minuten, mit dem Auto gelangen Sie in nur 3 Minuten zum See.

GOLDRICHTIG für Paare und Kleinfamilien, die gerne in idyllischer Lage wohnen möchten.

Der offene Eingangsbereich begrüsst Sie mit einer Garderobe zu Ihrer Rechten und dem modernen Gäste-Bad zu Ihrer Linken. Dieses ist mit Dusche, Lavabo, geräuscharmen WC und Waschturm ausgestattet. Der Waschturm könnte auch im Keller platziert werden. Geradeaus befinden sich Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche. Beide Schlafzimmer und das zweite Bad sind am Ende des Flurs situiert. Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn- und Essbereich mit der grossen Fensterfront und direktem Zugang ins idyllische Grün, verleiht dieser Wohnung ein mediterranes Ambiente. An Sommerabenden können Sie die Balkontür problemlos geöffnet lassen. Fliegengitter verhindern das Eindringen von Mücken und anderen Insekten. Dank des gut möblierbaren Grundrisses wird es Ihnen leicht fallen, alles nach Ihren Wünschen einzurichten. In der offenen Küche haben Sie genügend Platz. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten. Nebst dem schicken Design der Küchenmöbel, ist die eingebaute Dampfgarer-Mikrowelle ein weiteres Highlight. Ausserdem verfügt die Küche über einen Backofen, ein BORA Kochfeldabzug, Geschirrspüler und einen grosszügigen Kühlschrank. Im Elternschlafzimmer finden Sie praktische und grossräumige Einbauschränke. Ebenfalls sind Fliegengitter am Fenster montiert. Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt als Büro- oder Kinderzimmer. Im modernem Badezimmer, welches mit Doppellavabo, Dusche und Closomat ausgestattet ist, sorgt ein Glasbalken für Tageslicht. Ebenfalls sind bereits Blindleitungen und Anschlüsse für Handtuchwärmer und Badewanne vorhanden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gedeckte Sitzplatz mit 176m² Gartenanteil. Dieser wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Er bietet Ihnen zwei Reduits, einen Rasenroboter, einen frostsicheren Wasseranschluss und eine doppelte blickdichte Hecke. Geniessen Sie einen entspannten Grillabend mit Ihren Liebsten.

Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf, wie der geschliffene Edelstein.

Das wissen wohl auch die bis zu 3000 Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert. Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden.

Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein. In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Obwohl der Ort „nur“ ca. 1500 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee. Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten, sowie die Unterstufe besuchen. Die Sekundarschule befindet sich in Altnau. Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.guettingen.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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