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Wohnung in Flims Dorf zumzur Kauf

Bezaubernder Panoramablick über Flims

3D-Tour
Externe ObjnrSAVMJA13
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ7017
OrtFlims Dorf
Etage2. Obergeschoss
Baujahr1989
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Kellerfläche5 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 560'000
Preis-Details1 Einstellplatz Tiefgarage: CHF 35'000.--
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Marcel Jäger
Marcel Jäger
GOLDINGER Immobilien AG
Bahnhofpark 3
7320 Sargans
+41 81 286 44 25
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Die Ferienresidenz Collina befindet sich an bester Aussichtslage, oberhalb von Flims Dorf und neben einer intakten, wunderschönen Natur- und Berglandschaft. Die Parzellenfläche mit 6024 m2 grenzt bergseitig direkt an die Landwirtschaftszone. Die ideale Lage für Ruhe, Erholung und Privatsphäre in Flims.

Die grosszügig gestaltete Überbauung Collina verfügt über einen charmant angelegten Aussenbereich mit Erholungszone, schönen Bepflanzungen und einem kleinen Teich. Insgesamt sind 43 Ferienwohnungen auf 9 Häuser grosszügig verteilt. Von der Gartenanlage gelangen Sie direkt zur Liegenschaft 5F mit nur 6 Wohneinheiten.

In der grossen, gemeinsamen Tiefgarage befindet sich der Einstellplatz, welcher zur Wohnung dazu gekauft werden kann. Die Tiefgarage mit 48 Einstellplätzen hat eine überdachte Zufahrt und ist grosszügig ausgestaltet. Der Zugang zur Tiefgarage zu Fuss erfolgt über den Aussenbereich der Ferienresidenz. Im Aussenbereich sind 8 Abstellplätze vorhanden.

Im allgemeinen Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum (aktuell mit Tischtennis und Tischfussball ausgestattet). Ein allgemeiner Veloraum und Skiraum stehen zur freien Verfügung.

Diese 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet eine optimale Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Im Eingangsbereich sind eine Garderobe, sowie Ablageflächen und Schränke vorhanden.

Die moderne Küche wurde komplett erneuert und mit Luxusgeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug). Die Oberflächen bestehen aus hochwertigem Granit.

Im Wohnraum mit Blick zur Galerie sorgt das Cheminée für ein gemütliches Ambiente. Der freie Bereich zwischen Wohnen und Küche kann vielfältig gestaltet werden. Die raumhohen Fensterflächen zum Südbalkon sorgen für Helligkeit und freie Aussicht.

Im Schlafzimmer bietet ein grosser Einbauschrank viel Stauraum. Der freie Blick auf die Dachbalken (Schrägdach) vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die freie Aussicht auf grüne Wiesen, Natur und Berge ist direkt vom Schlafzimmer oder vom Nordbalkon aus möglich.

Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet Badewanne, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und genügend Platz für eine Waschmaschine.

Das Galeriegeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und strahlt eine Wohlfühl-Atmosphäre aus.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Nordbalkon (3.5 m2) und Südbalkon (10.5 m2) mit Abstellraum

Der separate Einzelkeller mit massiver Türe befindet sich im Untergeschoss. Ein grosser Trocknungsraum mit Secomat steht zur allgemeinen Verfügung.

Diese Wohnung wird seit Erstbezug durch die gleiche Eigentümerschaft genutzt, welche Wert auf Sorgfalt und eine gepflegte Wohnung legen. Ein Teil der Möbel kann bei Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung an einer Besichtigung.

Flims gehört zur bekannten Ferienregion 'Flims Laax Falera'. Der international beliebte Tourismusort mit vielfältigen Sommer- und Winterangeboten bietet Erholung, Sport, Natur, Genuss, Erlebnis und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Flims liegt auf rund 1'100 M.ü.M. und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das neue Stenna Center ist dank einer Shuttle-Bus Verbindung mit Haltestelle beim Ferienresidenz Collina gut und rasch erreichbar. Neben dem Stenna Center befinden sich eine Postautohaltestelle und die Talstation der Bergbahnen Flims. Von hier erreichen Sie im Sommer und Winter die Bergstationen Foppa und Naraus. Im Winter bringt Sie der Arena Express direkt nach Plaun und Nagens. Weitere Anlagen und Bahnen befinden sich in Laax und Falera.

In Flims und Region laden die Badeseen Cauma, Cresta und Laax zum Verweilen und Geniessen ein.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie ergänzende Unterlagen der Liegenschaft und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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