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Haus in Felben-Wellhausen zumzur Kauf

Familientraum - schönes Einfamilienhaus an zentraler Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8445
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8552
OrtFelben-Wellhausen
Baujahr2007
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgrösse679 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZoneWohnzone zweigeschossig
Kubatur1'015 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 1'050'000

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage von Felben-Wellhausen an der Bahnhofstrasse. Das Haus ist von der Strasse her leicht nach hinten versetzt und ist über eine Hauseinfahrt zu erreichen.
Dabei ist der Standort der Liegenschaft besonders attraktiv - Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof liegen optimal in Fussnähe und Frauenfeld erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten.
Das freistehende Haus wurde im Jahre 2007 gebaut und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Ein Carport direkt vor der Haustüre sowie mehrere Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der wunderschön angelegte Garten erstreckt sich über 586m² und lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein.
Im Innenbereich stehen Ihnen auf drei Etagen 5½ Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen beheizten Hobbyraum mit einer Grösser von ca. 27m². Ausserdem liegen zwei Badezimmer geschickt auf den Wohnetagen verteilt.
Auch technisch befindet sich das Haus in einem top Zustand. Die Liegenschaft wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus über eine Bodenheizung.
Helle Räumlichkeiten, ein attraktives Raumprogramm sowie der schöne Garten und die Lage machen diese Immobilie einzigartig.

GOLDRICHTIG für Familien die Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Der Hauseingang ist durch das angebaute Carport überdacht. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem hellen Entrée mit einer eingebauten Garderobe. Das offene Treppenhaus, über welche Sie in das Unter- und Obergeschoss erreichen liegt zentral dahinter. Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen gleich das erste der beiden Badezimmer mit Dusche. Daneben liegt ein Zimmer mit rund 9m², welches ideal als Büro genutzt werden kann. Am Ende des Korridors erschliesst sich der schöne offene Wohn- Essbereich. Die Küche liegt dabei mit einer Zwischenwand leicht abgetrennt und ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Die Eichenholzfronten der Küche harmonieren wunderbar mit der restlichen Innenausstattung. Ein Schwedenofen sorgt für ein angenehmes Ambiente besonders an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur gedeckten Terrasse und dem Garten. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Licht. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer – mit Wanne und Dusche, drei helle Schlafzimmer. Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 12m². Das Elternschlafzimmer hingegen erstreckt sich auf 24m². Auf selbiger Etage haben Sie ausserdem noch einen Aufstieg in einen Dachstock, auf welchem Sie einige Dinge lagern können. Weiterer Stauraum befindet sich im Untergeschoss neben einem grosszügigen beheizten Hobbyraum (ca. 28m²), befinden sich hier noch ein Kellerraum mit Waschmaschine und ein Technikraum.

Felben-Wellhausen - an Thur und Wellenberg........ wo man sich wohlfühlt!
Felben-Wellhausen ist ein eigenständiges, wohnliches Dorf zum Leben und Arbeiten, wobei Lebensqualität auch eine Frage der Infrastruktur ist. Verkehrstechnisch gut erschlossen mit Bahn, Postauto und dem nahen Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost (N7) finden Sie in Felben-Wellhausen eine Vielzahl an Bauten und Institutionen, welche den Zugang zum öffentlichen Leben erleichtern.
Die Postautolinien von Frauenfeld nach Ermatingen, Steckborn und Müllheim führen alle über Felben-Wellhausen. Fünf Haltestellen sind über das gesamte Gemeindegebiet verstreut. Pro Stunde fährt je ein Postauto in jede Richtung. Die Regionalzüge der Bahnlinie Romanshorn - Zürich halten in beiden Richtungen im Stundentakt in Felben-Wellhausen an. Den Flughafen Zürich erreichen Sie mit der Bahn oder dem Auto in ungefähr 30 Minuten. Zum Autobahn Anschluss Frauenfeld Ost sind es ca. 3 km.
Als Einkaufsmöglichkeit befindet sich, in wenigen Schritten erreichbar ein Volg. Auch eine Metzgerei finden Sie im Dorf.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich im Ort. Ein neu erstelltes Oberstufenzentrum rundet das Schulangebot im Dorf ab. Die Kantonsschule kann im nahegelegenen Frauenfeld besucht werden.

Aktuelle Steuerfüsse:
Steuerfuss Felben-Wellhausen: 52%
ohne Kirchensteuer (Staat, Kanton, Schule): 265%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 281%
Juristische Personen: 282.1%

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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