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Haus in Zürich zumzur Kauf

Attraktive Rendite an bester Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVRGO.8439
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8050
OrtZürich
Baujahr1964
Grundstücksgrösse919 m²
ZoneQuartiererhaltungszone I (max. 5 Vollgeschosse)
Kubatur6'560 m³
Innenparkplätze12
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Roman Goldinger
Roman Goldinger
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 09
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Die in Massivbauweise erstellte Liegenschaft beinhaltet 18 Wohnungen sowie ein kleines Büro und befindet sich an attraktiver Lage im Bezirk Oerlikon. Nur ca. 2 Gehminuten entfernt, erreichen Sie die nächste Tramstation. Ebenfalls in nur ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar sind der Bahnhof Oerlikon, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Eventshallen, Restaurants, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule.

Sämtliche Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind zurzeit vermietet. Im Falle einer Mieterkündigung ist auf Grund der attraktiven Lage und der Mietpreise eine schnelle Wiedervermietbarkeit möglich. Aktuell leer steht das separate Büro (ca. 20m²) sowie der Lager-/Hobbyraum im Untergeschoss.

Die Tiefgarage teilen Sie sich mit den Liegenschaften Jungholzstrasse 60 und der Schaffhauserstrasse 443. Zur Liegenschaft gehört der rot markierte Teil (siehe Tiefgaragenplan). Die Zufahrt erfolgt an den Besucherparkplätzen vorbei über die Neunbrunnenstrasse.


GOLDRICHTIG für Anleger und Investoren

Die Liegenschaft ist über sechs Wohnetagen und einem Kellergeschoss aufgebaut.

WOHNUNGSMIX:

ERDGESCHOSS
1x 3.5 Zimmer-Wohnung
2x 2 Zimmer-Wohnung
1x Büro

1.-4. OBERGESCHOSS (je Etage)
1x 3.5 Zimmer-Wohnung
1x 2 Zimmer-Wohnung
1x 4.5 Zimmer-Wohnung

5. OBERGESCHOSS
1x 3.5 Zimmer-Wohnung
1x 1 Zimmer-Wohnung
1x 4 Zimmer-Wohnung

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgebaut. Als Bodenbeläge ist in den Wohnungen Parkett, Laminat, Platten, Teppich und Novilon anzutreffen. Die Küchen und Nasszellen sind aus dem Baujahr. Jede Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Lavabo.
Ein Lift ist vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie eine Waschküche, zwei Trockenräume, der Heizungsraum, ein Lagerraum mit der Elektroverteilung sowie ein Lager-/Hobbyraum, welcher zusätzlich vermietet werden kann.

Eine umfassende Sanierung hat bislang nicht stattgefunden.
Die gemeinschaftliche Tiefgarage ist gut unterhalten. Das Tor wurde in den vergangenen Jahren ersetzt.

Oerlikon ist ein Quartier der Stadt Zürich und gehört zum Kreis 11. Das Zürcher Stadtquartier Oerlikon erlebte in den letzten Jahrzehnten einen starken Wandel zu einem sehr aufgewerteten Stadtteil mit modernen Wohn- und Lebensräumen sowie Büroräumlichkeiten und namhaften Unternehmen.

Die Stadt Zürich bietet mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den Alpen am Horizont, den zahlreichen Naherholungsgebieten und ihrer urbanen Vielfalt ein attraktives Ganzes.

Zürich bietet ausgezeichnete Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein einzigartiges und vielfältiges kulturelles Angebot. Auch die Infrastruktur ist – vom Entsorgungsmanagement bis zum öffentlichen Verkehr – hervorragend. Punkto Lebensqualität erreicht die Stadt in internationalen Studien immer wieder Spitzenpositionen.

Und auch die Bevölkerung erteilt ihrer Stadt bei Befragungen regelmässig Bestnoten.

Zürich ist eine lebendige und dynamische kleine Metropole. In der grössten Schweizer Stadt leben über 400 000 Zürcherinnen und Zürcher.

Die Stadt in Zahlen (Stand 2018):
Wohnbevölkerung: 428 737
Anzahl Stadtkreise: 12
Ausländeranteil: 32.3%

Weitere Informationen finden Sie unter www.stadt-zuerich.ch

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug, Dienstbarkeiten, Versicherungspolice, Mieterspiegel, Kostenstände oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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