Wir lieben Immobilien

Haus in Turbenthal zumzur Kauf

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Baulandreserve

3D-Tour
Externe ObjnrFVJKU.8225-1
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8488
OrtTurbenthal
Baujahr1932
Grundstücksgrösse738 m²
Anzahl Zimmer7.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Zone2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Kubatur892 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'080'000

Ihr Ansprechpartner

  • Jeffrey Kuster
Jeffrey Kuster
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 24
:
Direktanfrage stellen
Immobilie bei Facebook ...

Das schöne Einfamilienhaus liegt zentral am Ortseingang von Turbenthal an sonniger Lage. Dabei fällt das Haus schon von der Strasse her direkt ins Auge. Es besticht sofort mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und dem in rot gehaltenen Erker. Ein weitläufiger Umschwung, welcher auch als Baulandreserve gilt liegt ideal hinter dem Haus.
Gleich dahinter befindet sich ein grosser Sportplatz und die Primarschule. Auch die Sekundarschule liegt nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Turbenthal sowie eine Mirgos-Filiale liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde im Jahre 1932 erbaut und in den Jahren von 2008 bis 2016 komplett kernsaniert. Es umfasst insgesamt 7½ Zimmer sowie einen isolierten Hobbyraum im Dachgeschoss. Im Untergeschoss haben Sie mit zwei grossen Kellerräumen sowie einer grossen Waschküche nochmals genügend Platz und Stauraum. Insgesamt hat die Immobilie eine Hauptnutzfläche von ca. 170m² exklusive Kellergeschoss.

Der Aussenbereich unterteilt sich zwischen der grossen Terrasse, welche mit schönen Steinplatten, einem Steinofen und einem dekorativen Brunnen ausgestattet ist und zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Der begrünte Garten liegt darüber und beherbergt zwei Gartenhäuser. Insgesamt umfasst die Gartenanlage 461m², welche auch als weiteres Bauland dienen könnte.
Vor dem Haus auf der Südseite finden Sie ebenfalls einen kleinen Vorgarten. Es stehen Ihnen des Weiteren noch zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Das schöne Einfamilienhaus bietet also nicht nur eine gut umliegende Infrastruktur, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

GOLDRICHTIG für Familien, welche Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Windfang. Im Erdgeschoss finden Sie zunächst das schöne helle Wohnzimmer vor. Der runde Erker ist dabei ein ganz besonderes Highlight. Angrenzend liegt das Esszimmer, hier sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Durch einen Rundbogen gelangen Sie vom Esszimmer direkt in die Küche, welche mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet ist. Durch die hochwertigen Geräte, wie beispielsweise dem Induktionsherd, dem Combi-Steamer oder dem grossen Kühlschrank der Marke Bosch macht das Kochen noch viel mehr Freude. Für genügend Stauraum haben Sie in der Küche ein Reduit. Vom Korridor haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und zu den anderen Etagen wie UG und OG. Ausserdem haben Sie auf der Nordseite noch einen weiteren Ausgang zur Aussenterrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen drei schöne helle Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen Südbalkon. Einen weiteren Balkon finden Sie im Korridor des Obergeschosses. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage auch das Badezimmer mit grosszügiger Eckwanne. Das WC ist dabei wieder separat abgetrennt. Im Dachgeschoss gibt es nochmals zwei Schlafräume beide haben jeweils einen Einbauschrank in der Wand. Des Weiteren bieten Ihnen zwei Estriche auf der Ost- und Westseite genügend Stauraum. Das dritte Zimmer ist momentan ein Hobbyraum, dieser ist bereits isoliert. Der Kniestock ist sehr hoch, sodass Sie die Räume individuell einrichten können.
Im Untergeschoss haben Sie nochmals zwei grosse Kellerräume, welche derzeit auch als Hobby- und Fitnessraum genutzt werden. Ausserdem gibt es in der Waschküche eine grosse Wellnessdusche.

Die Gemeinde Turbenthal liegt südöstlich von Winterthur. In der ländlichen geprägten Ortschaft leben rund 4500 Personen. Durch die geografische Nähe zu Winterthur, nimmt die Gemeinde die Zentrumslage im Tösstal ein. Die weitläufige Gemeinde erstreckt sich von den Ufern der Töss bis zu den Höhen von Schmidrüti und Sitzberg. Turbenthal vereinbart dabei die einzigartige Lage mitten in der Natur mit städtischen Qualitäten.

Turbenthal verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Alles für den alltäglichen Bedarf lässt sich direkt in der Ortschaft finden. Diverse Restaurants, Hotels und ein Freibad gehören ebenfalls zum Ortsbild.

Vom Kindergarten bis zur Oberstufe, können alle Schulstufen direkt im Dorf besucht werden. Die Kantonsschule befindet sich in Winterthur.
Auch für Sport und Erholung bietet Turbenthal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob ein erfrischendes Bad im klaren Flusswasser der Töss, oder abwechslungsreiche Wander- und Fahrradrouten, eine Mitgliedschaft beim örtlichen Fussball- oder Tennisclub, hier finden Sie Abwechslung und Erholung.

Aktueller Steuerfuss:
Gemeindesteuer: 122/116/127%
mit Kirchensteuer evangelisch: 136/130/141%
mit Kirchensteuer katholisch: 135/129/140%

Weitere Informationen unter: www.turbenthal.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

Ihre Direktanfrage

s84pwqx
Geben Sie die angezeigten Zahlen/Buchstaben in das Eingabefeld ein. Achten Sie auf Gross-/Kleinschreibung.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Zum Seitenanfang