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Wohnung in Kreuzlingen zumzur Kauf

Am Puls des Geschehens - mitten im Stadtzentrum

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8408
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8280
OrtKreuzlingen
Etage2. Obergeschoss
Baujahr1994
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche69 m²
Anzahl Zimmer2.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kellerfläche8 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 365'000
Preis-Detailszzgl. Tiefgaragenplatz CHF 25'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Es liegt eingebettet in einer parkähnlichen Umgebung an bevorzugter Wohnlage, mitten im Stadtzentrum, zusammen mit drei weiteren Gebäuden.

Einmal über die Strasse und man erreicht das Einkaufszentrum "Karussell", sowie den Boulevard im Stadtzentrum. Schulen, Bahnhof, Post, Bus, Bäcker, Metzger etc. sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.


GOLDRICHTIG für Leben am Puls des Geschehens, mitten im Stadtzentrum.

Im Eingangsbereich der Wohnung stehen eine geräumige Garderobe und ein Einbauschrank mit Doppeltüre zur Verfügung. Zu Ihrer Rechten ist das Badezimmer situiert. Es beinhaltet WC, Badewanne, Doppellavabo und die Waschmaschine. Alles in einwandfreiem Zustand.

Der Wohnbereich überzeugt mit seiner praktischen Aufteilung. Man kann mühelos einen Essbereich einrichten, mit genügend Platz um eine Mehrzahl von Gästen zu unterhalten. Gleichzeitig kann man einen Entspannungsbereich ganz nach seinen eigenen Vorstellung gestalten.

Die Küche wurde im Jahr 2018 neu eingebaut. Sie verfügt über alle haushaltsüblichen Geräten wie Glaskeramikherd, Spühlmaschine und Backofen. Der schöne und pflegeleichte Steinplattenboden wurde ebenfalls bei der Erneuerung verlegt.

Der überdachte Balkon in Richtung Süden ist durch eine grosse Doppeltüre zugängig, die den Wohnraum stets mit genügend Licht versorgt.

Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Bett, Kleiderschrank und wenn nötig sogar für eine Büroecke.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz ist für CHF 25'000.-- zu erwerben.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 273%
Juristische Personen: 272%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Die Liegenschaft ist heute bei der TKB Kreuzlingen finanziert. Es besteht eine Festhypothek noch bis 2028. Es ist gewünscht, dass ein Fortbestand geprüft wird. Über die Konditionen geben wir gerne bei einem persönlichen Gespräch Auskunft.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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