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Haus in Arbon / Frasnacht zumzur Kauf

Heimelige Doppelhaushälfte - perfekt für Gartenliebhaber

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8376-4
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ9320
OrtArbon / Frasnacht
StrasseAmriswilerstrasse
Hausnummer82
Baujahr1899
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgrösse644 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kubatur766 m³
Aussenparkplätze2
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
: 0041798316908
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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen herrlichen, grossen Garten mit Seesicht.
Da die Liegenschaft an der Verbindungsstrasse nach Arbon liegt, erreichen Sie die Ortschaft und die schöne Seepromenade in ca. 6 Fahrminuten.

Dort geniessen Sie das malerische Seepanorama bei einem gemütlichen Spaziergang. Diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bieten sich in der historischen Altstadt von Arbon an.

Die Liegenschaft verfügt über vier Schlafbereiche, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer im Dachgeschoss, welches sich perfekt als Atelier einrichten lässt. Ausserdem verfügt sie über zwei Nasszellen, eine Küche, den Wohnbereich und einen Keller.

Im idyllischen Garten können Sie im Sommer ein Grillfest mit Freunden und Familie geniessen. Für Kinder gibt es genügend Platz für Spiel und Spass.

GOLDRICHTIG für Gartenliebhaber

ERDGESCHOSS:
Über den Windfang betreten Sie die den Flur der Liegenschaft. Zu Ihrer Rechten befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, hier geniessen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zu Ihrer Linken ist das Badezimmer, welches mit Lavabo, Badewanne und WC augestattet ist. Wenige Treppenstufen nach unten, gelangen Sie in die Küche, hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zutritt zum Sitzplatz und dem grosszügigen Garten. Dieser lädt an warmen Sommerabenden zum Grillen und gemeinsamen Verweilen ein.

OBERGESCHOSS:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier sind alle Schlafbereiche situiert, dies bietet Ihnen pure Privatsphäre. Die Nasszelle auf dieser Etage ist mit einer Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet. Vom Balkon im Flur haben Sie herrliche Seesicht.

DACHGESCHOSS:
Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das lichterfüllte Dachgeschoss. Lassen Sie Ihrer Fantasie beim einrichten freien Lauf. Ebenfalls befindet sich hier ein "versteckter" Abstellraum, welcher sich perfekt für diverse Haushaltsgeräte eignet.

KELLERGESCHOSS:
Der Keller bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Lebensmittelvorräte. Ausserdem befindet sich hier auch der Heizungsraum, die Technik und die Waschküche.

Arbon ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem für ihre Altstadt und die Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Schloss mit Schlossturm.

Arbon hat römische Wurzeln und hiess ursprünglich Arbor Felix. Heute ist Arbon nach Frauenfeld und Kreuzlingen die drittgrösste Stadt des Kantons. Arbon liegt auf einer spornförmigen Halbinsel am Südufer des Bodensees zwischen Romanshorn und Rorschach. Südlich grenzt die Gemeinde an das Gebiet des Kantons St. Gallen. Die nächstgrössere Stadt ist St. Gallen. Seit 1993 besteht ein Zubringer zur A1. Arbon gehört zum Einzugsgebiet der Stadt St. Gallen, somit ist St. Gallen für die Einwohner von Arbon das Zentrum von Kultur und Nachtleben. Arbon liegt an der Seelinie (Strasse und Schiene Rorschach – Romanshorn – Kreuzlingen) und ist durch einen regen Schiffsverkehr über den Bodensee auch mit Deutschland verbunden. Die Euregio Bodensee ist für Arbon ein wichtiger Bestandteil der Verkehrsplanung. Darüber hinaus führen zwei Buslinien nach Amriswil und nach St. Gallen.
Grössere Unternehmen wie Bruderer AG, Arbonia AG und Saurer AG sind in Arbon stationiert.
Die Schulbildung in Arbon ist Ihnen vom Kindergarten bis zur Oberstufe garantiert. Die Kantonsschule befindet sich in Romanshorn, weitere pädagogische Maturitätsschulen existieren in Kreuzlingen und Rorschach. In Bezug auf die Erwachsenenbildung gibt es in Arbon die Möglichkeit, sich in der Migros-Klubschule in Arbon fortzubilden.

Familien mit Kindern, Jugendliche, Singles und Senioren haben ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Grössere und kleinere Veranstaltungen wie auch aktive Vereine tragen zu einer lebendigen Stadt bei.

Steuern Frasnacht 2019
Steuerfuss Egnach: 76%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 295%
mit Kirchensteuer evangelisch: 315%
mit Kirchensteuer katholisch: 313%
Juristische Personen: 313.8%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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