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Haus in Egnach zumzur Kauf

Kompaktes Familienglück

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8309-H7
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ9322
OrtEgnach
StrasseLuxburgweg
Hausnummer7
Baujahr1963
Wohnfläche100 m²
Ausnützungsziffer0.40 / 0.50
Grundstücksgrösse594 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen1
ZoneWohn- und Gewerbezone WG2
Kubatur576 m³
Aussenparkplätze3
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 550'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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Zum Verkauf stehen vier freistehende Einfamilienhäuser an bester Lage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier. Nur wenige Meter entfernt erreichen Sie das Seeufer mit dem Segelclub. Entsprechend endet das Quartier in einer Sackgasse und wird ausschliesslich von den Bewohnern und deren Besuchern befahren.

In weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Campingplatz Egnach und wenige Meter weiter einen herrlichen Badeplatz am See mit sanitärer Anlage.

Die bevorzugte Wohnlage liess in den vergangenen Jahren einige Neubauten in der Nachbarschaft entstehen und haben dem Quartier das heutige Gesicht verliehen.

Werden Sie Teil dieser schönen Wohngegend - vier Häuser und eine Baulandparzelle stehen zur Verfügung.



GOLDRICHTIG für seenahes, familienfreundliches Wohnen

LUXBURGWEG 7 - das kompakte Familienglück

Das gepflegte 4½ Zimmer-Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein grosszügiges Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und zwei Lavabos.

Die gepflegte Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen und in warmen Holztönen gehalten. Kurze Arbeitsabläufe und viel Lichteinfall durch die Fenster laden zum Kochen und Backen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer.

Von der Küche aus haben Sie Zugang ins Untergeschoss. Da die Liegenschaft komplett unterkellert ist, finden Sie hier viel Staufläche für dies und das. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen direkten Zugang ins Freie.

Egnach hat eine hervorragende Lage im Grenzraum zwischen Oberthurgau und St. Gallen.

Die ausgezeichnete Erschliessung mit individuellem und öffentlichem Verkehr, die schöne Lage am oder mit Sicht auf den See sowie die Nähe zu den Stadtzentren Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und St. Gallen, machen Egnach als Wohn-, Arbeits- und Ferienort attraktiv.

Die rund 4400 Einwohnerinnen und Einwohnern fühlen sich wohl. Egnach verfügt über viele Arbeitsplätze in einigen grösseren Betrieben und den rund hundertfünfzig kleineren und mittleren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Die knapp hundert Landwirtschaftsbetriebe mit vielen neuen, innovativen Produkten runden das Angebot ab. Zusammen mit den über fünfzig Vereinen wird Egnach zu einer aktiven Gemeinde. Eine hervorragende Unterstützung bietet die Rietzelghalle als Kulturzentrum.

Dank ausgezeichneten Wohnlagen hat sich Egnach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven und beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Die Primarschule und die Oberstufe, sowie den Kindergarten, können Ihre Lieben in der Gemeinde besuchen.

Steuern 2019
Steuerfuss Egnach: 57%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 294%
mit Kirchensteuer katholisch: 294%
Juristische Personen: 294.0%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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