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Haus in Sulgen zumzur Kauf

Schmuckstück sucht neuen Liebhaber

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8355
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8583
OrtSulgen
Baujahr1899
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgrösse234 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Nasszellen1
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneDorfzone II
Kubatur502 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 295'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Das hübsche, einseitig angebaute Riegelhaus steht auf einer kleinen Anhöhe und geniesst dreiseitig eine gute Besonnung. Dieses historische Riegelhaus wurde um das Jahr 1899 erbaut.
Trotz des ansehnlichen Alters, vermittelt dieses Gebäude einen gepflegten Eindruck.

Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie über einen gemütlichen Wohnbereich. Für einen 2 bis 3 Personenhaushalt, eignet sich diese Liegenschaft ideal. Der rustikale Innenausbau mit zahlreichen Bauteilen aus längst vergangenen Zeiten, lässt das Herz von Historikern höher schlagen.

Im idyllischen Garten können Sie im Sommer ein Grillfest mit Freunden und Familie geniessen. Die liebevoll gewählte Bepflanzung, gewährt Ihnen den ganzen Sommer gewollten Sichtschutz.

GOLDRICHTIG für Ihre individuellen Träume

ERDGESCHOSS:
Über den Hauseingang werden Sie von der geräumigen Garderobe mit Tageslicht begrüsst. Durch eine Tür betreten Sie den Flur, hier befindet sich eine offene Küche, welche mit den üblichen Apparaten ausgestattet ist. Ebenfalls finden Sie den gemütlichen Wohnbereich, welcher über einen Kachelofen verfügt, dieser sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, Lavabo und WC. Ein weiterer Raum eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer.

OBERGESCHOSS:
Ein richtiges Highlight ist der Wohnbereich mit offener Galerie. Hier geniessen Sie nach Feierabend gemütliche Stunden zu Zweit oder mit Ihrer Familie. Von diesem Bereich führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Etage situiert.

DACHGESCHOSS:
In diesem Wohnraum finden Sie einige Wandschränke die Ihnen viel Stauraum für allerlei bieten. Sichtbare Sparrenlage unter Holzschalung, verleihen diesem Raum einen besonderen Charme.

KELLER:
Naturboden mit Kiesschüttung, Wände und Decken roh.

Seit dem 01.01.1996 bilden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Göttighofen und der Ortsteil Uerenbohl die Politische Gemeinde Sulgen.

Sulgen gilt als das Tor zum Oberthurgau. Mit gut 3300 Einwohnern ist es eine mittelgrosse Gemeinde. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau-St.Gallen, sowie die Bahnlinien Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau-St.Gallen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.

Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist in Sulgen bestens gesorgt. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle im Ort. Auch die Kantonsschule in Romanshorn ist mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca. 30 min zu erreichen.

Sulgen – eine Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.

Steuern 2018
Steuerfuss Sulgen: 50%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 288%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 288%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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