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Wohnung in Frauenfeld zumzur Kauf

Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Liegenschaft

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8352
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8500
OrtFrauenfeld
Etage1. Obergeschoss
Baujahr1996
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Kellerfläche22 m²
ZoneWohnzone
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 680'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Die schöne Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung an erhöhter Lage von Frauenfeld, in unmittelbarer Nähe des Frauenfelder Kantonsspitals.
Primarschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt, auch ein Volg liegt in Fussnähe. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Das Wohnquartier gestaltet sich somit sehr familienfreundlich.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1996 erbaut und umfasst fünf Häuser mit jeweils mehreren Wohnungen. Dabei wurde die Anlage sehr grün gestaltet und ein Spielplatz realisiert. Vorteilhaft ist auch die Tiefgarage, welche Zugang zu jedem Haus bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem Mittelhaus, im 1. Obergeschoss, welches selbstverständlich von der Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum, eine eigene Waschküche und ein zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss. Die Wohnung könnte nach Rücksprache auch ohne Bastelraum erworben werden.

Die Wohnung selbst gestaltet sich hell und freundlich. Neben der idealen Raumaufteilung bietet die Wohnung ausserdem zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten.

GOLDRICHTIG für Familien und Paare, welche in gepflegter Umgebung wohnen möchten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem Entrée mit geschicktem Einbauschrank. Links geht es über einen Korridor in das erste Schlafzimmer (12m²), welches durch das angrenzende Badezimmer perfekt als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet.
Rechts neben dem Eingang kommt man in die grosszügige Küche, welche über genügend Stauraum verfügt und mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet ist. Gleichzeitig bietet die Küche sogar eine kleine Essecke. Durch einen weiteren Durchgang gelangen Sie direkt in das helle Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone.
Es erschliesst sich auch der 27m² grosse Wohnbereich, welcher Zugang zum grösseren Balkon bietet. Im Wohnzimmer sorgt ein offenes Cheminée für ein angenehmes Ambiente. Der grosse Balkon kann mit seinen 12m² wunderbar mit einem Esstisch oder Loungemöbeln gestaltet werden. Gleichzeitig schützt ein Glasdach, welches mit einer Markise beschattet werden kann vor Nässe. Auf der Nordwestseite der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 11 und 17m². Mittig davon liegt ein Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und WC.
Alle Zimmer wurden mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die sanitären Bereiche hingegen wurden mit Platten versehen.

Die Wohnung überzeugt demnach nicht nur mit ihrer Lage und dem durchdachten Schnitt, sondern auch mit ihrer Ausstattung.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen bekannt.

Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- und Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 279%
mit Kirchensteuer katholisch: 279%
Juristische Personen: 279%

Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Bitte rufen Sie uns an wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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