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Wohnung in Erlen zumzur Kauf

Naturnahes Wohnen mitten im Dorf

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8303-5
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8586
OrtErlen
StrasseAachstrasse
Hausnummer31c
Etage1. Obergeschoss
Baujahr1988
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Innenparkplätze1
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
: 0041798316908
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Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, mitten im Dorf. Direkt angrenzend befindet sich der Dorfbach, hinter welchem sich ein herrlicher Spazierweg durchs Grüne bahnt.

Dank der guten Lage erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuss den Bahnhof Erlen und geniessen Anbindungen Richtung Amriswil, Romanshorn, Sulgen, Weinfelden, Frauenfeld und Zürich.

Nicht weiter entfernt befindet sich der Volg mit einer kleinen Postfiliale integriert.

Kindergarten bis Oberstufe besuchen Ihre Kinder im ca. 500 Meter entfernten Schulzentrum. In der örtlich bekannten Sporthalle, der "Achtalhalle", werden diverse Sportaktivitäten von Vereinen angeboten. Sport wird in Erlen stark unterstützt, so haben Ihre Kinder die Möglichkeit, die Sportschule zu besuchen, wo die Sportart Floorball unterstützt und gefördert wird.

Desweiteren befinden sich diverse Pferdehöfe in der Gemeinde, welche auch Reitunterricht anbieten. Oder geniessen Sie sonnige, freie Tage lieber auf dem ortszugehörigen Golfplatz?

Als grosse Arbeitgeber der Region zählen die in Erlen situierte Lista und Signer.

Wohnen im Dorf mit Ressourcen, die mit einer Stadt konkurrieren können.



GOLDRICHTIG für Familien oder Paare mit Blick in die Zukunft

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée, das mit Einbauschränken ausgestattet ist und an zwei Zimmern vorbeiführt. Über eine grosszügige Fläche erstrecken sich Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den südlich ausgerichteten, überdachten Balkon. Geniessen Sie die idyllische Ruhe und den Blick ins Grüne. An kühlen Tagen verbreitet das Cheminée eine heimelig, warme Atmosphäre.

Die grosszügige Küche ist von zwei Seiten her zugänglich. Sie ist in gepflegtem Zustand und unterstreicht mit warmen Holztönen den Charme der 80er Jahre.

Auch die Nasszellen entsprechen dem Baujahr. Sie sind gepflegt und mit hellen Wand- und Bodenplatten ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über Wanne, Doppellavabo und WC, das Gäste-WC über Dusche und Lavabo. Beide Nasszellen werden durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt.

Durch den durchdachten Grundriss ist der grosszügige Elternbereich optimal vom restlichen Teil der Wohnung getrennt.

Sämtliche Zimmer sind nördlich ausgerichtet, wodurch Sie selbst an heissen Sommertagen, angenehme Raumtemperaturen geniessen.

Im Untergeschoss steht Ihnen nebst dem Kellerabteil ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser ist mit Wasseranschluss ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Ein Tiefgaragenplatz gehört für CHF 25'000.-- zzgl. zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift.

Die polititsche Gemeinde Erlen, bestehend aus den Dörfern Erlen, Buchackern, Engishofen, Ennetaach, Kümmertshausen und Riedt, liegt eingebettet zwischen Bodensee und dem Obstgarten der Schweiz.

Die Gemeinde verfügt über einen Bahnanschluss in die Metropole Zürich und einer guten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot.

Erlen bietet also die optimalen Rahmenbedingungen für Gewerbe und Industrie sowie für seine Bewohnerinnen und Bewohner.

Beim Thema Freizeitgestaltung überzeugt Erlen mit einem aktiven Vereinsleben und angeregter Politik. Ausserdem verfügt Erlen über eine vielfältige Gastronomie und den für diese Region einzigartigen Golf & Country Club Erlen.

Als Volksschulgemeinde bietet die Schule Erlen sämtliche Stufen der obligatorischen Schulzeit an: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule.

Erlen bietet Ihnen eine herrliche Landschaft und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für die ganze Familie direkt vor Ihrer Haustür.

In Erlen hat es genügend Raum für Erholung und aktive Freizeitbeschäftigung.

Steuern 2019
Steuerfuss Erlen: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 272%
mit Kirchensteuer evangelisch: 300%
mit Kirchensteuer katholisch: 295%
Juristische Personen: 297.8%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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