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Haus in Märstetten zumzur Kauf

Gepflegtes Reiheneckhaus mit schönem Garten

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8283
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ8560
OrtMärstetten
Baujahr2013
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgrösse396 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche49 m²
ZoneWohn- und Gewerbezone
Kubatur670 m³
Aussenparkplätze1
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 820'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Das Reiheneckhaus ist eines von drei Reihenhäusern und liegt an bevorzugter, ruhiger sowie familienfreundlicher Lage von Märstetten. Nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt. Dieses Wohnquartier ist eine Wohlfühloase für Jung und Alt. Ein Spielplatz der gegenüberliegenden Überbauung kann mitgenutzt werden. Die Primarschule liegt auch nur 700 Meter vom Haus entfernt.

Das Einfamilienhaus besitzt einen grossen gepflegten Umschwung, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Aussenstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Ausserdem gibt es noch einige Besucherparkplätze.

Von der gemeinsamen Tiefgarage, welche von der gesamten Überbauung genutzt wird, hat man direkten Zugang zum Untergeschoss des Hauses.

Die Häuser wurden im Jahre 2013 erstellt und haben dadurch ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen mit ca. 150m². Eine ideale Raumaufteilung sowie genügend Stauraum im Untergeschoss sind nur ein paar Vorteile, die diese Immobilie mit sich bringt.

GOLDRICHTIG für Familien, welche gemütlich und an bevorzugter Lage wohnen möchten.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Entrée mit Gäste-WC und Zugang zum Kellergeschoss. Grosszügig und offen gestaltet, erstreckt sich der Wohn- und Essbereich über das gesamte Erdgeschoss (ca. 52m²). Sie haben hier sogar die Möglichkeit ein Cheminée zu realisieren, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Der dunkle Plattenboden ist sehr pflegeleicht und harmoniert wunderbar mit der eierschalenfarbenen Küchenfront. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen Austritt zum wunderschön gepflegten Garten. Dieser ist mit einem Reduit und einem grossen Sitzplatz, auf welchem Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können ausgestattet. Eine gewachsene Hecke sorgt für ausreichend Privatsphäre.
Im Obergeschoss gibt es drei helle Zimmer (ca. 14, 12, 10m²), versehen mit einem gepflegten Natureichen-Parkett sowie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppellavabo und WC.
Zwei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, sind im Dachgeschoss untergebracht. Mit ca. 25m² Fläche eignet sich das grössere der beiden Zimmer hervorragend als Schlafzimmer, Gäste-Bereich, Hobbyraum oder ähnliches. Zwei grosse Dachfenster durchfluten diesen Raum mit viel Licht. Alle Schlafzimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet.
Im Untergeschoss erwartet Sie der ca. 28m² grosse Wasch- und Heizungsraum sowie ein Kellerraum mit ca. 21m² und direktem Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage.

Die Politische Gemeinde Märstetten ist rund 10 km² gross und besteht aus den Ortsteilen Märstetten und Ottoberg. Sie liegt im Herzen des Kantons Thurgau.

Am Fusse und am Südwesthang des Ottenberges, inmitten von Rebhängen und dem fruchtbaren Wies- und Ackerland des Thurtales liegt dieses attraktive, idyllische Dorf. Die Infrastruktur der Gemeinde mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie einer Sprachheilschule, Kirchen, einer Mehrzweckhalle, einer Poststelle, Volg-Laden, Bäckerei, Metzgerei, diverse Gewerbebetriebe und Restaurants weist einen hohen Standard auf.

Der grosse Aufschwung der letzten Jahre (1988 noch 1'800 Einwohner / heutiger Stand 2'735 Einwohner) ist sowohl der vorzüglichen Wohnlage als auch sehr der guten Verkehrsanbindung zu verdanken. Denn Märstetten liegt im Schnittpunkt der beiden bedeutenden Verkehrswege Romanshorn - Zürich und Toggenburg – Wil – Kreuzlingen/Konstanz

Aktueller Steuerfuss
Steuerfuss: 59%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 274%
mit Kirchensteuer evangelisch: 296%
mit Kirchensteuer katholisch: 293%
Juristische Personen: 294.90%

Weitere Informationen finden Sie unter www.maerstetten.ch.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu

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