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Wohnung in Tägerwilen zumzur Kauf

Gemütliche Familienwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.8210-2
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8274
OrtTägerwilen
StrasseTalackerstrasse
Hausnummer4
Etage2. Obergeschoss
Baujahr1996
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 569'000
StellplatzkaufpreisCHF 26'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger und trotzdem zentraler Lage im schönen Tägerwilen.
Etwas versteckt geniessen Sie die Ruhe und sind trotzdem schnell am Bahnhof und bei den Einkaufsmöglichkeiten. Die gepflegte Umgebung unterstreicht die Bauart des Mehrfamilienhauses.

Weitere Shopping-Möglichkeiten gibt es im benachbarten Kreuzlingen und Konstanz. Spazieren Sie gemütlich am See entlang, dieser befindet sich nur 400m von der Liegenschaft entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Bäckerei, COOP, Drogerie, Käslädeli, Coiffeure, ÖV und Bahnhof.

Die moderne Wohnung begrüsst Sie mit einem geräumigen Entrée mit Einbauschrank. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für allerei oder dient perfekt als Garderobe. Eine grosse Küche bietet den nötigen Komfort beim Kochen, zaubern Sie für Ihre Liebsten ein leckeres Mahl und geniessen Sie dieses im modernen Wohnbereich.

Die grosse Küche mit Glaskeramikherd, geräumigen Kühlschrank und Geschirrspüler ist durch eine Trennwand mit einer Durchreiche vom Wohnzimmer abgetrennt.

Im Wohnbereich sogrt der edle Parkettboden für eine heimelige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den grosszügigen Balkon. Durch die grosse Fensterfront ist der Raum lichterfüllt. In den grossen Schlafzimmern sind ebenfalls Parkettböden verlegt.

Geniessen Sie auf dem grosszügigen Balkon nach einem strengen Tag eine Tasse Kaffee oder Tee und lassen Sie die Seele baumeln mit Blick ins Grüne. Bei schweren Einkäufen oder wenn Sie mit Kinderwagen unterwegs sind, erleichtert Ihnen der Lift den Weg ins höhere Stockwerk.


Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC rundet das ganze ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Für Ihre Gäste ist neben dem grossen Badezimmer ein Gäste-WC mit Lavabo verfügbar.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2018
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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