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Haus in Sitterdorf zumzur Kauf

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8169
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ8589
OrtSitterdorf
StrasseSittertalstrasse
Hausnummer26
Baujahr1900
Wohnfläche611 m²
Grundstücksgrösse1'579 m²
Kubatur2'653 m³
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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An zentraler Lage befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Amriswil und Bischofszell sind mit dem öffentlichen Vekrsmittel und dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss innerhalb von 5 Minuten. Aufgebaut ist die Liegenschaft über vier Wohnetagen. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Alle Wohnungen sind ähnlich geschnitten sowie identisch materialisiert. Zwei der acht Wohnungen wurden bereits renoviert. Den Bewohnern stehen 12 Aussenparkplätze sowie ein grosser Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


Wohnungsmix:
3x 4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Nettowohnfläche
3x 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Nettowohnfläche
2x 3.5 Zimmer-Dachgecshosswohnung mit ca. 70m² Nettowohnfläche

- 7 Wohnungen sind zur Zeit bewohnt, eine Wohnung ist im Leerstand
- Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Es sind nicht alle Mietverträge und Grundrisse vorhanden
- Der Verkauf erfolgt über eine Angebotsrunde
- Ein entgültiger Verkaufsentscheid liegt bei der Gemeindeversammlung Bischofszell
(nächster Termin am 27.05.2019 oder am 26.11.2019)


Zone: Wohn- und Gewerbezone (WG3)
- Ausnützungsziffer = 0.5 (für reine Wohnnutzung)
- Gebäudehöhe = 9 m
- Gebäudelänge = 50 m
- Kleiner Grenzabstand = 4 m
- Grosser Grenzabstand = 8 m
- Lärmempfindlichkeitsstufe = III

Sitterdorf liegt mitten im Grünen. Die nächst grösseren Orte, Amriswil und Bischofszell, erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Romanshorn am Bodensee. Der nächst gelegene Autobahnanschluss nach Zürich und St. Gallen befindet sich in Gossau. Sitterdorf verfügt über einen SBB-Anschluss nach St. Gallen und Sulgen/Weinfelden.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule bis zu 6. Klasse in Sitterdorf. Sowohl Kindergarten als auch Schule sind in Sichtweite dieser Liegenschaft. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbargemeinde Bischofszell und ist mit dem Bus in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Der bunte Mix zwischen Landwirtschaft, Malerbetriebe, Autogewerbe, Arztpraxis, Metzgerei, Bäckerei und Dorfladen bis hin zu den Dienstleistungsbetrieben und der anerkannten Humaine Klinik, macht die Gemeinde nicht nur der Arbeitsplätze wegen sehr attraktiv.

Die einheimischen KMU's unterstützen vor allem die vielen verschiedenen Vereine immer wieder in verdankenswerter Weise bei deren vielfältigen Veranstaltungen. Das Vereinsleben hat in Zihlschlacht-Sitterdorf einen sehr hohen Stellenwert, eine jahrzehntelange Tradition und wird nach wie vor ausgiebig gelebt.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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