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Haus in Sulgen zumzur Kauf

Wohnen mit Sicht ins Grüne

3D-Tour
Externe ObjnrKVSGU.8161-2
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ8583
OrtSulgen
StrasseChaletstrasse
Hausnummer16
Baujahr1912
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgrösse358 m²
Anzahl Zimmer5.5
Kubatur775 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Simon Gürkan
Simon Gürkan
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 15
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An einer ruhigen Lage in Sulgen, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Das Grün rundum die Liegenschaft sowie der Blick auf die Felder, verleiht dieser Liegenschaft eine idyllische Atmosphäre.

Diese Liegenschaft verfügt über 3 Etagen mit einem Dachgeschoss welches ausgebaut werden kann. Böden wurden 2017 neu verlegt sowie 2016 alle Fenster ersetzt. Zwei Kachelofen dienen als Highlight in diesem rustikalen Haus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Etage finden Sie drei weitere Räume vor. Lassen Sie Ihrer Fantasie beim Ausbau des Dachgeschosses freien Lauf.

Der Bahnhof befindet sich in ca. 350m Entferung, somit ist Ihnen eine gute Verbindung nach Weinfelden, Amriswil und St. Gallen garantiert. Ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein kurzer Spatziergang und Sie befinden sich mitten im Geschehen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe und einer rustikalen Holztreppe, diese verleiht dem Entreé einen besonderen Charme. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur.

Der grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, verleiht ein besonders kuscheliges Ambiente. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Moderner Parkettboden lässt die Räume noch grösser wirken. Dank des gut möbelierbaren Grundrisses wird es Ihnen leicht fallen alles nach Ihren Wünschen einzurichten.

Eine geschlossene Küche bringt Ihnen die nötige Ruhe beim Kochen. Man kann ungestört seine Leckerein zubereiten und anschliessend im Esszimmer mit Familie und Freunden dinieren. Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler sind vorhanden.

Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 3 Zimmer, welche sich ideal als Schlafbereiche eignen würden oder machen Sie ein Büro aus einem der Zimmer. Im Elternschlafbereich befindet sich ein weiterer Kachelofen. Violette Akzente verleihen den Zimmern einen schicken Touch.Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC befindet sich am Ende des Flurs.

Im Dachgecshoss können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, Ihnen sind keinen Grenzen gesetzt. Bauen Sie nach Ihren Wünschen aus.

Der grosse Garten mit Sicht über die Landwirtschaftlichen Felder, verleiht der Lage ruhe und idylle. Man fühlt sich der Natur sehr verbunden und kann die frische Landluft geniessen.

Seit dem 01.01.1996 bilden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Göttighofen und der Ortsteil Uerenbohl die Politische Gemeinde Sulgen.

Sulgen gilt als das Tor zum Oberthurgau. Mit gut 3300 Einwohnern ist es eine mittelgrosse Gemeinde. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau-St.Gallen, sowie die Bahnlinien Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau-St.Gallen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.

Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist in Sulgen bestens gesorgt. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle im Ort. Auch die Kantonsschule in Romanshorn ist mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca. 30 min zu erreichen.

Sulgen – eine Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.

Steuern 2018
Steuerfuss Sulgen: 50%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 288%
mit Kirchensteuer katholisch: 288%
Juristische Personen: 288%

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