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Wohnung in Salenstein zumzur Kauf

Grosszüggig Wohnen auf 148m²

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.8127-EG
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8268
OrtSalenstein
Baujahr2008
Wohnfläche148 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche56 m²
Gartenfläche89 m²
Kellerfläche16 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 940'000
Preis-DetailsKaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 25'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 25'000

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die neuwertige Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Ortsrandlage, umgeben von viel Grün. Östlich angrenzend befindet sich Landwirtschaftsschutzzone. Ein kleines Waldstück mit einem Bach schirmt Sie vor neugierigen Blicken ab und gewährleistet naturnahes Wohnen.

Durch die erhöhte Hanglage geniessen die Bewohner herrliche Seesicht.

Die zeitlose, einheitliche Materialisierung im Innenbereich ist ein grosser Pluspunkt dieser Wohnung. Zwei Gartensitzplätze stehen Ihnen zur Verfügung, beide seeseitig ausgerichtet und bieten im Winter ein herrliche Seesicht. Im Sommer geniessen Sie den erhohlsamen Blick ins Grün.

Zwei Tiefgaragenplätze müssen zur Wohnung zu je CHF 25'000.-- zzgl. mit erworben werden. Die Besonderheit dieser Wohnung ist der direkt in der Wohnung integrierte Kellerraum.

Mit dem Lift erreichen Sie bequem jedes Geschoss.


GOLDRICHTIG für Paare oder Kleinfamilien mit Platzbedarf

Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Aufgebaut ist die Wohnung über zwei Ebenen. Vom Entrée gelangen Sie ins Gäste-WC mit Lavabo und in die Küche. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, hier Ihren Essbereich einzurichten, ehe Sie über wenige Treppenstufen in den etwas niedriger gelegenen Wohnbereich gelangen. Grosse Fensterfronten gestalten diesen Bereich hell und freundlich. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf einen der überdachten Gartensitzplätze. Besonders im Winter geniessen Sie hier, am bepflanzten Grün und den Bäumen vorbei, herrliche Seesicht.

Mit der Farbgebung der Küche, nämlich warme Rottöne, die in der Wohnung immer wieder anzutreffen sind, wurden morderne Akzente gesetzt, welche einen ganz besonderen Charme verleihen. Viel Stauraum für Küchengeräte, Lebensmittelvorräte und ähnliches bietet Ihnen das kleine Reduit, anschliessend der Küche.

Die Schlafzimmer sind grosszügig bemessen. Vom Elternbereich aus haben Sie Zugang in ein grosszügiges Reduit (Ankleide) und von dort aus in den Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. Edel ausgestattet ist das Masterbad mit überdurchschnittlich grosser Dusche, Wanne, Doppellavabo und WC. Einheitlich und schwellenlos verlegt, zieht sich der hochwertig verarbeitete Parkett durch die gesamte Wohnung.

Sämtliche Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenstoren ausgestattet.

Salenstein verfügt über einen attraktiven Steuerfuss und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden am Bodensee.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Kindergarten und Primarschule sind in Salenstein, die Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.


Steuern 2017
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 241%
mit Kirchensteuer katholisch: 241%
Juristische Personen: 241%Salenstein verfügt über einen attraktiven Steuerfuss und zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden am Bodensee.

Den Alltag vergessen - die Ostschweiz macht's möglich!

An der südlichen Seite des Bodensees, eingebettet zwischen Bodensee und Schweizer Voralpen, findet sich eine reizvolle, von den Flüssen Thur, Sitter und Murg durchzogene, grüne Landschaft, der Ostschweiz. Eintauchen in das Mee(h)r am Bodensee und Erholung, Ruhe, Abwechslung sowie Natur pur geniessen.

Unvergessliche Eindrücke und wertvolle Erinnerungen überzeugen von der Ostschweizer Gastfreundschaft. In der Ostschweiz finden Sie unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Von Altstadtrundgängen bis zum Zoo bietet sich Ihnen hier eine breite Palette an abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Die attraktive Bodensee-Landschaft mit ihren sanften Hügeln eignet sich vorzüglich für Aktivferien. Die Region bietet Ihnen aber auch ruhige Plätze für Stunden der Musse und Erholung.

Kindergarten und Primarschule sind in Salenstein, die Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.


Steuern 2018
Steuerfuss Salenstein: 44%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 230%
mit Kirchensteuer evangelisch: 245%
mit Kirchensteuer katholisch: 245%
Juristische Personen: 245%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtgungstermin.

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