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Wohnung in Landschlacht zumzur Kauf

Mediterrane Gartenwohnung

3D-Tour
Externe ObjnrKVMGE.7562-4
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ8597
OrtLandschlacht
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche310 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche210 m²
Kellerfläche20 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 1'040'000
Preis-DetailsPreis zzgl. 2 TGP's a' CHF 30'000.--
StellplatzkaufpreisCHF 30'000

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage umgeben von Einfamilienhäusern und grünen Wiesen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss, ebenso den See. In verschiedenen Restaurants können Sie die lokale Gastronomie geniessen.

Ihren Einkauf erledigen Sie im nahegelegenen Kreuzlingen und in Konstanz. Ein Dorfladen und eine Bäckerei mit integriertem Café ist im Nachbarsort Scherzingen vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Kantonsspital Münsterlingen sowie die Herzklinik.

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Haus mit fünf Wohneinheiten und ist eingebettet in eine luxuriöse Residenz bestehend aus mehreren Häusern.

Die grosse, teilweise überdachte Terrasse und der 210m² grosse Garten laden zum Verweilen ein. Die optimale Ausrichtung und die Bepflanzung garantieren Privatsphäre pur.

Die Wohnung ist mit vielen Besonderheiten wie Alarmanlage, elektrischen Jalousien, Fliegengittern, übergrossen Tiefgaragenplätzen und einem grossen Kellerraum ausgestattet. Um Ihren Garten kümmert sich der Hausmeister.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze mit Übergrösse zu je CHF 30'000.00.

Eine Gartenwohnung mit mediterranem Charme und viel Privatsphäre!


GOLDRICHTIG für Paare, die Wohnen im gehobenen Standard und grosszügigen Räumlichkeiten bevorzugen

Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang ins Gäste-WC mit Lavabo, sowie in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Hinter dem Wirtschaftsraum erschliesst sich ein ca. 20m² grosser Disponibel, welcher mit einem ca. 7 Meter langen Einbauschrank ausgestattet ist. Das Zimmer eignet sich als Hobbyraum, Büro, Ankleide oder Gäste-Zimmer.

Weiter gelangen Sie über das Entrée in einen separaten Sektor mit zwei Zimmern und der Nasszelle. Das Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 27m², das zweite Zimmer, aktuell als Büro genutzt, über ca. 17m². Das luxuriöse Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppellavabo verfügt über Tageslicht. Zudem erhellen diverse Spotlights in der Decke und am Badewannenrand den Raum auch an düsteren Tagen.

Der grosszügige Wohnbereich mit ca. 70m² verfügt über ein Warmluft-Cheminée, welches an kühlen Tagen für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Grosse, raumhohe Fensterfronten versorgen den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus geniessen Sie den Blick über den gedeckten Gartensitzplatz hinweg direkt in den schönen, grossen Garten. Die durchdachte Anordnung des Gartens gewährt Ihnen 100% Privatsphäre.

Auch die halboffene Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Sie ist zudem mit einem Reduit ausgestattet, welches sich als Lebensmittellager mit Kühler oder ähnliches anbietet. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen die Kücheninsel mit Schränken und Schubladen auf zwei Seiten. Die Küchenfront ist in neutralen, hellen Farben gehalten und bildet einen wunderbaren Kontrast zur dunklen Granitabdeckung.

In der ganzen Wohnung ist ein Ahornparkett schwellenlos verlegt. Bad und Gäste-WC sind mit dunklen Platten ausgestattet, die einen angenehmen Kontrast zu den hellen Wandplatten bilden. In der Küche sind helle Bodenplatten verlegt, welche immer wieder durch kleinere dunklere Platten unterbrochen werden und dem Gesamtbild somit eine verspielte Note verleihen.

Landschlacht bildet zusammen mit Scherzingen die Politische Gemeinde Münsterlingen. Die beiden Dorfteile liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft. Direkt am Bodensee zieht sich das Siedlungsgebiet den sanften Abhang des Seerückens hinauf.

Den Namen und das Wappen hat Münsterlingen von der alten Klosteranlage erhalten. Ihr Areal beherbergt heute die Spital Thurgau AG mit dem Thurgauer Kantonsspital, der Psychiatrischen Klinik und der Stiftung Kompass mit entsprechend vielen Arbeitsplätzen für einen Teil der rund 2'500 Einwohnerinnen und Einwohner. Auch die weit über die Region hinaus bekannte Weinkellerei Rutishauser AG sorgt für Arbeitsplätze in der Gemeinde.

Die Gemeinde Münsterlingen steht an 7. Stelle der steuergünstigten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Der See bestimmt nicht nur die Aussicht und die herrliche Wohnlage, auch die schöne Landschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - ziehen Gäste und die lokale Bevölkerung an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet. Die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie das attraktive Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

Kindergarten und 1.- 6. Klasse besuchen die Kinder in Landschlacht, die Oberstufe befindet sich in Altnau. Weiterführende Schulen sind in Kreuzlingen.

Steuern 2019
Steuerfuss Landschlacht: 39%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 239%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 255%
Juristische Personen: 256.0%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Nebenkosten und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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