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Haus in Bürglen zumzur Kauf

Schmuckstück mitten im Ortszentrum

3D-Tour
Externe ObjnrAVMGE.7873-6
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ8575
OrtBürglen
StrasseHeidengasse
Hausnummer2a
Baujahr1900
Wohnfläche110 m²
Ausnützungsziffer0.60
Grundstücksgrösse141 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
ZoneKernzone K2
Kubatur544 m³
Aussenparkplätze2
KaufpreisCHF 460'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Monika Gertsch
Monika Gertsch
GOLDINGER Immobilien AG
Rütistrasse 1
8580 Amriswil
+41 71 444 40 01
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Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage im Ortszentrum von Bürglen. In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öV.

Kindergarten und Primarschule sind nur ca. 140 Meter entfernt, die Sekundarschule ca. 240 Meter.

Vor der Liegenschaft finden zwei Fahrzeuge Platz. Der hübsche Vorgarten heisst Sie und Ihre Besucher willkommen und bietet durch das gewachsene Grün ausserdem einen optimalen Sichtschutz.

Der Hausteil ist zurzeit vermietet und kann mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden.

Die Parzelle befindet sich in der Kernzone K2. Es gilt die Ausnützungsziffer 0.60.


GOLDRICHTIG für Single, Paar oder Anleger

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einem schönen Entrée, von welchem aus Sie ins Hochparterre und ins Untergeschoss gelangen. Im Hochparterre befinden sich Wohn- und Essbereich. Moderne Decken-Spots erhellen die Räumlichkeiten an düsteren Tagen. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang ins Gäste-WC mit Lavabo. Durch einen Rundbogen gelangen Sie ins Wohnzimmer. Die moderne Küche fügt sich mit ihren Fronten in Apfelholz-Furnier dekorativ ins Gesamtbild ein. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überschaubare Holzterrasse, über deren Treppe Sie der Westseite entlang um die Liegenschaft herum laufen können.

Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang auf die schöne, ca. 12m² grosse Terrasse. Das Schlafzimmer ist ca. 14m² gross und nach Osten ausgerichtet. So werden Sie morgens angenehm von den ersten Sonnenstahlen geweckt, gleichzeitig heizt sich das Zimmer tagsüber, wenn die Sonne von Süden her strahlt, nicht auf. Ideal geeignet als Büro oder Ankleide ist das zweite, etwas kleinere Zimmer auf diesem Stockwerk.

Grosszügig angelegt ist das Bad mit Wanne, Doppellavabo und WC. Helle Wandplatten bilden einen schönen Kontrast zum Holzboden und gestalten den Raum freundlich. Das Fenster versorgt diesen Raum zudem mit genügend Tageslicht.

Die Liegenschaft ist unterkellert. Diese Haushälfte ist mit dem angrenzenden Mittelhaus über den Keller verbunden. Nebst dem Keller befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine, Dusche und Heizung im Untergeschoss. Die Heizung teilen Sie sich mit dem benachbarten Hausteil. Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

In der Mitte des Thurgaus, direkt an der Thur liegt Bürglen, eine Gemeinde mit rund 3'835 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 31.12.2018). Der Politischen Gemeinde Bürglen gehören die Dörfer Istighofen, Leimbach und Opfershofen an.

Die ländliche Struktur der Gemeinde bietet zur Freizeitgestaltung einen echten Erholungsraum. Die Politische Gemeinde Bürglen weist eine ansehnliche Anzahl Dienstleistungsbetriebe, Handel, Gewerbe und Industrie auf, die es den Einwohnerinnen und Einwohnern erlauben, ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Etwa 40 Vereine bilden die Grundlage für ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven und geselligen Gemeindeleben bei.

Nur wenige Schritte von Dorfzentrum entfernt erstrecken sich weite Felder, grüne Wiesen und Wälder. Besonders Naturfreunde schätzen das abwechslungsreiche Natur-Erholungsgebiet entlang der Thur.

Moderne Schulanlagen mit Primarschulen und Kindergärten in Bürglen, Istighofen und Leimbach stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Seit August 2002 ist auch die Thurgauer Sport-Tagesschule im Oberstufenschulhaus untergebracht. Weiterführende Schulen sind in Pendlerdistanz ohne weiteres erreichbar: Mittelschulen in Frauenfeld, Kreuzlingen und Romanshorn oder Universitäten in Zürich, St. Gallen und Konstanz.

Verkehrstechnisch ist Bürglen dank den Hauptverkehrsstrassen Kreuzlingen-Wil und Frauenfeld-Romanshorn, sowie den beiden Bahnlinien Zürich-Romanshorn und St. Gallen-Weinfelden sehr gut erreichbar. Die Züge verkehren im Halbstundentakt.

Steuern 2019
Steuerfuss Bürglen: 69%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 285%
mit Kirchensteuer evangelisch: 312%
mit Kirchensteuer katholisch: 308%
Juristische Personen: 310.10%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin.

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