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Haus in Berlingen zumzur Kauf

SCHMUCKSTÜCK mit Seepanorama und Weitblick

3D-Tour
Externe ObjnrKVSPE.7560-10
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ8267
OrtBerlingen
Baujahr2007
Wohnfläche385 m²
Grundstücksgrösse1'887 m²
Anzahl Zimmer8.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen3
ZoneW35
Raumhöhe3.5 m
Kubatur3'530 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze2
Preis-Detailsauf Anfrage
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Sandra Petrocelli
Sandra Petrocelli
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 03
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Die freistehende Villa liegt an erhöhter Ortsrandlage von Berlingen. Über die Quartierstrasse mit Tempobegrenzung 30 gelangen Sie zum Anwesen. Bereits auf dem Weg zur Villa erhaschen Sie Blicke auf das atemberaubende Seepanorama.

Dank der fantastischen Hanglage ist die Aussicht zu jeder Jahreszeit eine Offenbarung. Lassen Sie sich von der malerischen Kulisse und dem nahen Naturerholungsgebiet begeistern.

Geniessen Sie die Privatsphäre in dieser herrschaftlichen Residenz. Im Aussenbereich vor der Villa geniessen Sie an heissen Tagen ein Bad im Pool oder legen sich auf eine der drei überdachten Terrassen. Lassen Sie am eigenen Rebberg die Weintrauben reifen und ernten und zu Wein verarbeiten.

Vom Nussbaumparkett über Marmorböden zu Minergiehülle, Lift und Nasszellen welche ganz in "Versace" erstrahlen - dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

GOLDRICHTIG für Familien, die das besondere Lieben.

Betreten Sie diese herrschaftliche Liegenschaft über den überdachten Zugang auf der Südseite oder über die Doppelgarage.

EINGANGSETAGE:
Empfangen werden Sie vom grosszügigen, luftigen Entrée mit anschliessender Garderobe. Zu Ihrer Linken erreichen Sie den Gästebereich, welcher das Gästeschlafzimmer und eine Nasszelle beherbergt.
Halten Sie Ihre Geschäftsmeetings im grosszügigen Büro mit atemberaubendem Panorama. Praktische Einbauten komplettieren diesen Bereich.

WOHNETAGE:
Ins Wohngeschoss führt Sie der Aufzug oder die Treppe. Auf dieser Etage erstrecken sich Wohn- und Essbereich mit überwältigender Aussicht auf den stahlblauen See.
Die crème-weisse Küche in Landhausoptik fügt sich farblich optimal in die warme Farbgestaltung ein. Vervollständigt wird sie durch Geräte wie Kühlschrank, Dampfgahrer, Backofen, zwei Lavabos, Induktionsherd, Gasherd und Grill. Hinter der Küche finden Sie Hauswirtschaftsraum.
Über den ganzen Ostflügel erstreckt sich der Masterbedroom. Die Ankleide bietet übrigen Stauraum für Ihre Kleidung. Es folgt das Wohnbad mit Badewanne, zwei separaten Lavabos, WC und grosser Regendusche. Tageslicht fällt hinein. Durch das Wohnbad gelangen Sie in die Saisongarderobe.

GARTENETAGE:
Beginnen Sie den Tag in Ihrem eignen Fitnessstudio mit Weitblick bis zur Insel Reichenau. Falls Ihnen anschliessend nach einem erfrischenden Bad ist, brauchen Sie nur nach neben an in den Whirlpool zu steigen oder in den Pool auf die Terrasse. Eine Dusche und separates WC sind selbstverständlich auch untergebracht. Erhalten Sie das ganze Jahr den sommerlichen Teint aufrecht, in Ihrer eigenen Solariumanlage. In der finnischen Sauna wärmen Sie sich an kühlen Wintertagen auf.

WEINKELLER
Lagern Sie Ihren hauseigenen Wein im geräumigen Weinkeller ein und degustieren Sie ausgewählte Exemplare in gemütlicher Runde.

Die Thurgauer Gemeinde Berlingen liegt am Untersee, 400 m ü. Meer, 15 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde beträgt 396 ha und hat 887 Einwohner (31.12.2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Berlingen. Die Kantonsschule ist in Kreuzlingen angesiedelt.

Steuern 2018
Steuerfuss Berlingen: 53%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 259%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283%
mit Kirchensteuer katholisch: 280%
Juristische Personen: 282%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise den Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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