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Wohnung in Ermatingen zumzur Kauf

Modern Wohnen in Seenähe

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.7493-3.5-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8272
OrtErmatingen
Etage1. Obergeschoss
Baujahr2012
Wohnfläche94 m²
Bruttogeschossfläche103
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Kellerfläche15 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 550'000
Preis-DetailsCHF 550'000.-- zzgl. TGP
StellplatzkaufpreisCHF 28'000
Verfügbarkeitsofort

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die moderne Überbauung befindet sich an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Seenähe. Schöne Rad- und Spazierwege führen an der Liegenschaft vorbei, zum See und am Ufer entlang.

Zum Verkauf steht eine 3.5 Zimmer-Wohnungen sowie vier 4.5 Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und hell ausgebaut. Die Materialisierungen sind nahezu identisch. Die 3.5 Zimmer Wohnung und 4.5 Zimmer-Wohnungen sind sofort beziehbar.

Im Untergeschoss stehen den Wohnungen grosszügige Kellerräume zur Verfügung.

Zu der 3.5 Zimmer-Wohnung sollte 1 Tiefgaragenplatz zu CHF 30'000.-- zzgl. dazu erworben werden. Es besteht die Option einen weiteren Tiefgaragenplatz zu erwerben.


GOLDRICHTIG für Paare, die seenahes Wohnen schätzen

Die 3.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, welcher lichtdurchflutetes Wohnen und diverse Balkonzugänge gewährleistet.

Vom Eingangsbereich, mit eingebauter Garderobe, aus, gelangen Sie ins Gäste-WC mit Dusche und Lavabo. Direkt daneben gelegen, befindet sich ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gäste-Zimmer anbietet. Das Zimmer verfügt über einen Zugang auf die grosszügige Terrasse mit Seesicht.

Über ca.a 42m² zieht sich der Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Grosse Fensterfronten mit diversen Zugängen auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen.

Die Küchenfront ist in warmer Holzoptik gehalten und harmoniert wunderbar mit der dunklen Granitabdeckung. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Apparaten, unter anderem mit Backofen mit Mikrowellenfunktion und Combi-Steamer.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Elternbereich. Dieser setzt sich zusammen aus einem ca. 17m² grossen Zimmer und dem integrierten Masterbad mit Wanne, Lavabo und WC.

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2017
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 229%
mit Kirchensteuer evangelisch: 244%
mit Kirchensteuer katholisch: 244%
Juristische Personen: 244.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Baubeschrieb und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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