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Wohnung in Ermatingen zumzur Kauf

Modern Wohnen in Seenähe

3D-Tour
Externe ObjnrKVJOR.7493-4.5-1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8272
OrtErmatingen
Baujahr2012
Wohnfläche122 m²
Bruttogeschossfläche142
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Nasszellen2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Kellerfläche15 m²
Innenparkplätze2
KaufpreisCHF 695'000
Preis-Details4.5 Zi.-Wohnung EG links CHF 695'000.--
4.5 Zi.-Wohnung 1.OG rechts CHF 755'000.--
4.5 Zi.-Wohnung 1.OG links CHF 695'000.--
Preise zzgl. TGP.
StellplatzkaufpreisCHF 28'000

Ihr Ansprechpartner

  • Janette Ortner
Janette Ortner
GOLDINGER Immobilien AG
Hauptstrasse 35
8280 Kreuzlingen
+41 71 677 50 02
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Die moderne Überbauung befindet sich an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Seenähe. Schöne Rad- und Spazierwege führen an der Liegenschaft vorbei, zum See und am Ufer entlang.

Zum Verkauf stehen drei 4.5 Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Ausrichtungen. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und hell ausgebaut. Die Materialisierungen sind nahezu identisch.

Im Untergeschoss stehen den Wohnungen grosszügige Kellerräume zur Verfügung.

Zu den Wohnungen müssen je 2 Tiefgaragenplätze zu jeweils CHF 30'000.-- zzgl. zusätzlich erworben werden. Auf Anfrage besteht die Option eines weiteren Tiefgaragenplatzes.


GOLDRICHTIG für Familien, die seenahes Wohnen schätzen

4.5 ZIMMER-WOHNUNG LINKS
Die Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Entrée von welchem aus Sie Zugang ins Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Waschturm haben. Die Nasszelle verfügt über
Tageslicht und ist mit dunklen Bodenplatten ausgestattet, welche wunderbar mit den hellen Wandplatten harmonieren.

Das grössere, innenliegende Bad ist von der Materialisierung indentisch ausgestattet. Es verfügt über Wanne, Doppellavabo und WC.

Sämtliche Zimmer sind grosszügig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über herrliche 52m² Fläche und verfügt über Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon.

Die Küchenfront ist in warmer Holzoptik gehalten und harmoniert wunderbar mit der dunklen Granitabdeckung. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Apparaten, unter anderem mit Backofen mit Mikrowellenfunktion, Combi-Steamer und Foodcenter.


4.5 ZIMMER-WOHNUNG RECHTS
Die Wohnung ist von der Materialisierung her mit der anderen Wohnung identisch, vom Grundriss her aber anders geschnitten.

Vom grosszügigen Eingangsbereich aus führt ein langer Flur, an den drei Schlafzimmern und dem Gäste-WC mit Dusche, Lavabo und Waschturm vorbei, in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon, von welchem aus, sie teilweise Seesicht geniessen (nicht uneingeschränkt).

Das grösste der Zimmer verfügt über einen Zugang ins Masterbad, welches mit Wanne, Doppellavabo und WC ausgestattet ist und zudem über Tageslicht verfügt.

Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1‘064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016).

Die überdurchschnittlichen Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar.

Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport – alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt.

Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Steuern 2017
Steuerfuss Ermatingen: 40%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 229%
mit Kirchensteuer evangelisch: 244%
mit Kirchensteuer katholisch: 244%
Juristische Personen: 244.00%

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Baubeschrieb und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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