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Wohnung in Wolfhalden zumzur Miete

1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu vermieten

3D-Tour
Externe ObjnrSM4303.1001-1
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ9427
OrtWolfhalden
StrasseFriedberg
Hausnummer1316
EtageErdgeschoss
Baujahr2014
Anzahl Zimmer1
Anzahl Nasszellen1
NettomieteCHF 630
Akonto Heiz- u. BetriebskostenCHF 100
BruttomieteCHF 730
Miete TGPCHF 140
Miete AAPCHF 60
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Oliver Bodenmann
Oliver Bodenmann
GOLDINGER Immobilien AG
Walenbüchelstrasse 3
9000 St. Gallen
071 313 44 20
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Willkommen zu Hause - die Tür fällt hinter Ihnen ins Schloss, Sie fühlen sich auf Anhieb wohl. Kommen Sie zur Ruhe, geniessen Sie die einmalige Aussicht auf den Bodensee und das Rheintal.

Die Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde nach dem neusten Stand der Technik gebaut und verfügt über den zertifizierten Minergie-Standard. Das Gebäude ist hervorragend isoliert und verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung liegt inmitten von Wolfhalden und ist nur wenige Meter vom Dorfkern entfernt. Hier können Sie täglich die einmalige Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlandes sowie die Weitsicht bis zum Bodensee betrachten und geniessen.

Die moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger geräucherter und matt versiegelter Eichenparkett in allen Räumen und Natursteinplatten in den Nasszellen verleihen der Wohnung Eleganz und sorgen durch eine Fussbodenheizung für Wohlbefinden. Die Räumlichkeiten faszinieren mit ihrer Grosszügigkeit und begeistern dank der grossen Fensterflächen mit viel Helligkeit.

Sonnenlicht scheint durch die Holz-/ Metallangefertigten Fenster, welche durch eine dreifache Isolierverglasung die Ruhe in der Wohnung gewährleisten.

Hier macht Kochen Spass! Lassen Sie sich von einer topmodernen Küche als Erlebnisraum begeistern und inspirieren. Die hochwertige Schreinerküche überzeugt mit energieeffizienten Küchengeräten, welche Ihnen zu köstlichen Menüs verhelfen. Ebenfalls lässt eine edle Granitarbeitsplatte die Herzen von Hobbyköchen und kulinarischen Geniessern höher schlagen.

Erleben Sie die ersten Minuten des neuen Tages im wunderschönen, mit Natursteinplatten ausgestatteten Badezimmer. Moderne Waschtische, Spiegelschränke mit Einbaubeleuchtung und eine Badewanne machen das Badezimmer zu einer kleiner Wellness-Oase.

Geniessen Sie Unabhängigkeit und waschen Sie, wann immer Sie wollen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Das Dorf liegt im Appenzeller Vorderland und verzaubert mit einem faszinierenden Ausblick über den Bodensee bis Lindau und Bregenz. Eingebettet in die sanfte Appenzeller Bilderbuchlandschaft bietet Wolfhalden einen ruhigen und naturnahen Wohnort mit herrlichem Weitblick.

Zwischen Säntis und Bodensee bietet das Dorf in jeder Hinsicht ein ideales Umfeld für erstklassige Lebensqualität mitten in der Natur und fernab von Rummel und Hektik. Wolfhalden mit seinen 1'727 Einwohnern ist geprägt von Landwirtschaftsbetrieben, Spazierwegen und Wäldern.

Die freundliche Bevölkerung, viel Natur vor der Haustüre sowie die wohltuende Ruhe bedeuten echte Lebensqualität. Sie machen Wolfhalden zu einem idealen Wohnort.

Hier können Sie sowohl die Vorteile ländlichen Wohnens geniessen als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden prosperierenden Gemeinden profitieren. Trotz seiner ländlichen Idylle ist die Gemeinde mit seinem Autobahnanschluss in Thal/Rheineck (ca. 10 Autominuten entfernt) gut angebunden an die Ostschweizer Zentren wie auch Österreich und Deutschland. Wolfhalden hat eine sehr gute Postautoverbindung, welche unter anderem die Strecken Heiden - St. Gallen, Trogen, Rheineck oder St. Margrethen bedienen. Ebenfalls ist der internationale Flughafen Altenrhein nur 15 Minuten entfernt.

Die Gemeinde Wolfhalden hat zur weiteren Attraktivitätssteigerung in den letzten 5 Jahren den Gemeindesteuerfuss von 4.55 Einheiten bis auf 4.00 gesenkt.

www.wolfhalden.ch

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zur Wohnung kontaktieren Sie uns bitte via Kontaktformular. Vielen Dank.

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