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Haus in Hüttwilen zumzur Kauf

Gemütliches Einfamilienhaus an idyllischer Lage

3D-Tour
Externe ObjnrFVKDO.8600
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8536
OrtHüttwilen
Baujahr1991
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgrösse266 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Nasszellen1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Wohneinheiten1
ZoneWohnzone
Kubatur709 m³
Aussenparkplätze2
Innenparkplätze1
KaufpreisCHF 695'000
Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

  • Klaudia Dodes
Klaudia Dodes
GOLDINGER Immobilien AG
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld
+41 52 725 04 02
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Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier angrenzend zur Landwirtschaftszone. Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe sind nur wenige 100 Meter entfernt, sodass sich die Wohngegend sehr familienfreundlich gestaltet.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ein schöner Gartenumschwung sowie eine grosszügige Terrasse Richtung Süden. Im Jahre 1991 wurde die Immobilie erbaut und nach Notwendigkeit immer wieder unterhalten, sodass sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand befindet.
Das Haus bietet seinen neuen Eigentümern 5½ Zimmer mit insgesamt ca. 140m² Wohnfläche. Zusätzlich haben Sie neben einem Kellerraum und einer grossen Waschküche noch einen weiteren grossen unbeheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten verteilen sich dabei auf vier Etagen und haben somit die perfekte Aufteilung für eine Familie. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt durch eine Fussbodenheizung.
Die sonnige Terrasse wie auch der Garten, welcher idyllisch an den Seebach und an Wiesen und Felder angrenzt laden an schönen Tagen zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.

Eine optimale Raumaufteilung, der eigene Umschwung sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie einzigartig.

GOLDRICHTIG für Familien, welche ein Eigenheim an ruhiger Lage besitzen möchten.

Gleich neben dem überdachten Hauseingang befindet sich der Zugang zur Garage, welche sogar über einen Dachstock verfügt. Nach Betreten des Wohnhauses befinden Sie sich in einem Entrée mit Garderobe bevor es weiter in den Wohn- und Essbereich geht. Links befindet sich die offene Küche, welche mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestatten ist. Davor kann ein Essplatz eingerichtet werden. Von hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die angrenzenden Sonnenblumenfelder. Auf rechter Seite liegt der Wohnbereich mit Schwedenofen, welcher besonders in kälteren Jahreszeiten für ein angenehmes Ambiente sorgt. Sie haben ausserdem direkten Zugang zur Aussenterrasse. Das Gäste-WC neben dem Treppenaufgang vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen drei schöne helle Zimmer. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Austritt auf einen gemütlichen Südbalkon. Der Korridor im Obergeschoss kann mit seinem Schnitt ideal als Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls hier. Dieses ist mit Wanne, Dusche, Lavabo und einem WC ausgestatten.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit toller Weitsicht. Im Untergeschoss finden Sie drei Räumlichkeiten vor. Neben dem Kellerraum gibt es einen weiteren grossen Kellerraum, welcher als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Im dritten Raum befindet sich die Waschküche, in welcher auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Ausserdem gibt es einen Ausgang zum Garten.
Das Dach- und Obergeschoss sowie das Treppenhaus sind mit Teppich ausgelegt. Das Erdgeschoss sowie die sanitären Bereiche wurden mit Platten versehen.

Seit 1997 ist Hüttwilen eine Politische Gemeinde, bestehend aus den bisher selbständigen Ortsgemeinden Hüttwilen, Nussbaumen und Uerschhausen. Die Politische Gemeinde Hüttwilen gehört seit 1.1.2011 zum Bezirk Frauenfeld. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1‘700 Personen.
Durch eine stete, aber massvolle Bautätigkeit hat sich Hüttwilen in den vergangenen Jahrzehnten vom Bauerndorf zu einem Ort mit gesunder, sympathisch durchflochtener Gesellschaftsstruktur entwickelt. So verfügt das Dorf heute über eine bunte Palette von Gewerbebetrieben und gute Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs. Gute Postautoverbindung im Stundentakt bringen Sie in 15 Minuten an den Bahnhof Frauenfeld. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ca. 6km von Hüttwilen entfernt.
Neben dem Kindergarten und der Primarschule befindet sich in Hüttwilen auch das Oberstufenzentrum, in dem Schüler aus acht verschiedenen Orten in modern eingerichteten Gebäuden unterrichtet werden.
Ein Restaurant, ein traumhaftes Strandbad am See mit wunderschönem kleinen Park und einer Beobachtungsstation mit grosszügiger Kanzel für die Beobachtung der Naturwunder und eine bunte Vielfalt von Vereinen ermöglichen es jedem Neuzuzüger, rasch Kontakt mit der hiesigen Bevölkerung aufzunehmen.

Aktueller Steuerfuss:
Gesamtsteuer: 266%
mit Kirchensteuer evangelisch: 284%
mit Kirchensteuer katholisch: 282%
Juristische Personen: 283,3%

Weitere Informationen unter: www.huettwilen.ch

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bemerkung: Die in diesem Exposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf (Vermietung) bleibt vorbehalten. Alle in den Grundrissen eingezeichneten Möbel, Einbauten und Geräte sind nicht Gegenstand der Immobilie. Alle Massangaben sind ungefähre Werte, die wir aus den ursprünglichen Grundrissen entnommen haben und sind vor Ort zu überprüfen. Grundrisse sind nicht massstabsgetreu.

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