Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie
Sie besitzen eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Über unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie ganz bequem eine erste Einschätzung über den Marktwert Ihres Objektes erhalten.
Warum eine Immobilienbewertung mit Goldinger Immobilien?
Die Online Immobilienbewertung von uns hat viele Vorteile. Über ein einfach zu bedienendes Tool erhalten Sie komplett kostenlos und bequem eine automatisierte Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie. Tragen Sie dazu einfach die Eckdaten Ihres Objektes in das digitale Formular ein. Sie erhalten direkt im Anschluss eine präzise Preisschätzung per PDF zugesandt.
Immobilienbewertung mit Makler
Für ein optimales Ergebnis ist es erforderlich, dass Sie Ihre Daten so objektiv wie möglich angeben. Andernfalls entstehen bei der Online Immobilienbewertung zu hohe Preise, welche auf dem Markt nicht erzielt werden können. Dennoch sind die Möglichkeiten einer Online Immobilienbewertung begrenzt. Der Wert, denn Sie hieraus für Ihre Immobilie erhalten ist nur eine grober Schätzwert. Insofern ist es wichtig, dass man für eine exakte Bewertung eine kompetente Vor-Ort-Besichtigung durchführen lässt. Denn einzelne individuelle Merkmale Ihrer Immobilie sind nicht durch das Computerprogramm zu erfassen. Umso wichtiger ist es, dass man für eine genaue Schätzung des Preises neben der kostenlosen Online Immobilienbewertung auch einen Makler hinzuzieht. Die GOLDINGER Immobilien AG ist hier Ihr Experte, wenn es um genaue und detaillierte Wertermittlungen geht. Wir bieten Ihnen einen umfassenden, detaillierteren Service und eine Experteneinschätzung an, welche mit einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung verbunden ist.
VORTEILE DER ONLINEWERTERMITTLUNG MIT GOLDINGER
einfach und unkompliziert
Auswertung innerhalb von Minuten
kostenlos und unverbindlich
Beratung auf Wunsch möglich
Übersichtliche und ausführliche Zusammenfassung per PDF
Die drei Verfahren der Immobilienbewertung im Vergleich
Die Wertermittlung von Immobilien basiert auf verschieden Verfahren, welche jeweils unterschiedliche Ansätze verfolgen, um für jede Art von Immobilie den passenden Wert zu ermitteln. Im Nachfolgenden werden die drei wichtigsten Verfahren kurz erläutert:
Wie der Name schon vermuten lässt, wird hier ein Vergleich mit bereits erzielten Kaufpreise für ähnliche Immobilien genutzt. Der daraus resultierende Durchschnittswert wird dann nochmal an das jeweilige Objekt angepasst. So wirken sich beispielsweise Renovierungen in der Immobilie positiv auf den geschätzten Preis aus. Für diese Methode ist allerdings eine ausreichende Anzahl an vergleichbaren Objekten notwendig, weshalb sie nicht immer zum Einsatz kommen kann.
Dieses nur für vermietete oder verpachtete Objekte genutzte Verfahren schätzt, wie viel Rendite die Immobilie in Zukunft abwirft. Hier ist relevant, wie viel Kapital heute benötigt wird, um entsprechende Zinsen in der Zukunft zu bekommen, Die angesetzte Miete oder Pacht ist hier ausschlaggebend, vor allem wenn die Immobilie noch viele Jahre weiter genutzt werden soll. Bedenken Sie also, dass kleine Veränderungen hier große Veränderungen am Ergebnis der Immobilienbewertung haben kann.
Das Sachwertverfahren beruht auf der Frage: Was würde es theoretisch kosten, das gleiche Gebäude erneut zu bauen? Hier muss die Alterswertminderung beachtet werden, da die Immobilie im Laufe der Zeit natürlich an Wert verliert. Weiterhin ist noch eine Anpassung des Wertes an den aktuellen Immobilienmarkt und die regionalen Preise notwendig. Idealerweise existieren hierfür bereits Sachwertfaktoren; andererseits muss dieser geschätzt werden.
Das Ergebnis der Immobilienbewertung Online
Das Ergebnis der kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie direkt im Anschluss per PDF. Aus dieser können Sie Ihre ausgewerteten Daten übersichtlich und strukturiert entnehmen. Der Inhalt ist dabei so vollumfänglich wie möglich. Enthalten sind neben der Marktwertschätzung auch Daten und Statistiken über den regionalen Vergleich und Erläuterungen, wie der Preis zustande kommt. Sie können das Dokument nun bequem herunterladen und für Ihre weitere Planung nutzen. Falls Sie eine genauere Wertermittlung als die eben durchgeführte kostenlose Immobilienbewertung benötigen, treten Sie am Besten direkt mit uns in Kontakt. Denn die Online Immobilienbewertung ist zwar gut - die regionale Erfahrung und Expertise von uns als Makler ist aber besser.
Kontaktieren Sie uns!
Severin Vatrella
Leiter Verkauf Amriswil
Telefon: +41 71 444 40 04
Email: severin.vatrella@goldinger.ch