ATTRAKTIVES Renditeobjekt an zentraler Lage

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Objekt Details

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage im Zentrum von Altstätten und wurde im Jahr 2019 / 2020 einer Komplettsanierung unterzogen. Die 4-geschossige Liegenschaft besteht aus 7 Wohneinheiten und einem Gewerberaum mit angrenzendem Keller (135m²) im Untergeschoss. Der Jahresmietzins Soll beträgt CHF 97'320.-.

Eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler steht im Untergeschoss zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Migros 250m), diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs und gemütliche Cafés befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Altstätten befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVSVA68.1
  • Lage: Kugelgasse 22, 9450 Altstätten
  • Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
  • Grundstücksfläche: ca. 279,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 379,00 m²
  • Baujahr: 1920
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 2'200'000
Der Wohnungsmix setzt sich wie folgt zusammen:

UG:
Gewerbefläche

EG:
3½ Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz
1½ Zimmer-Wohnung

1. OG:
2½ Zimmer-Wohnung
2½ Zimmer-Wohnung

2. OG:
2½ Zimmer-Wohnung
2½ Zimmer-Wohnung

DG:
2½ Zimmer-Wohnung

Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und neuwertige Küchen mit modernen Geräten.
Im Dachgeschoss sorgen die rustikalen Balken in Kombination mit der modernen Ausstattung für Charme.
Altstätten - die Stadt im St. Galler Rheintal

Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region.

In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 11'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

www.altstaetten.ch
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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