Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und viel Tageslicht

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Objekt Details

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Gossau, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Der Alltag lässt sich hier leicht organisieren, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch, und über die nahegelegenen Hauptstrassen erreicht man St. Gallen, Herisau und weitere Orte der Region schnell und unkompliziert. Die 2½-Zimmer-Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt. Von hier aus blickt man ins Grüne, was dem Raum zusätzlich Weite und Ruhe verleiht. Die grossen Fenster sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Licht und die praktische Küche sowie die klare Raumaufteilung bieten viele Möglichkeiten, den Wohn- und Schlafbereich nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Auch in der Freizeit hat die Lage Vorteile. Spazierwege, Velorouten und Joggingstrecken beginnen praktisch vor der Haustür. Sportanlagen, Vereine und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Umgebung vielseitig nutzbar. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, die ein gleichmässiges und angenehmes Raumklima gewährleisten. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz.

GOLDRICHTIG für Singles und Paare, die eine ruhige, praktische Wohnung mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu Natur und Alltagseinrichtungen suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.12296
Lage: Amselstrasse 15b, 9200 Gossau
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr: 1973
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 297'000
Preis-Details: zzgl. 1x Aussenparkplatz CHF 14'000.00

Die Wohnung erreicht man über den Haupteingang des Hauses, von wo aus das Treppenhaus in den ersten Stock führt. Beim Betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite direkt das Badezimmer mit Dusche und WC. Rechts vom Eingang bietet ein gut nutzbarer Bereich Platz für eine Garderobe. Ideal, um Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich unterzubringen. Gleich daneben befindet sich das grosszügige Schlafzimmer, das dank seiner grossen Fenster viel Tageslicht einfängt und eine ruhige, angenehme Atmosphäre schafft. Vom Schlafzimmer aus befindet sich die Küche direkt gegenüber. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die grosszügigen Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine offene, freundliche Wirkung. Der direkt anschliessende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen erholsamen Platz mit Blick ins Grüne, perfekt für ruhige Momente oder gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Gossau liegt im Kanton St. Gallen und ist eine gut erschlossene Gemeinde mit einer Mischung aus Wohngebiet, Landwirtschaft und Gewerbe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier am Rand des Siedlungsgebiets. Das Quartier selbst ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten liegen im Ort verteilt und können zu Fuss oder mit dem Velo erreicht werden. Für Einkäufe und alltägliche Besorgungen bietet das Zentrum von Gossau verschiedene Geschäfte, die in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuss erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, Buslinien verbinden das Quartier mit dem Bahnhof Gossau, von dem aus regelmässige Züge Richtung St. Gallen, Herisau und Zürich fahren. Mit dem Auto erreicht man die wichtigsten Verkehrsachsen schnell und unkompliziert. Für Freizeit und Bewegung stehen Sportanlagen, Spielplätze, Vereine und öffentliche Einrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung. Auch die umliegenden Felder und Wälder bieten Gelegenheit für Erholung im Freien und eignen sich für Spaziergänge, Velofahrten oder andere Outdoor-Aktivitäten. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem überschaubaren Quartier mit einer guten Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten.

Aktuelle Steuern 2025:
Gesamtsteuer: 116%
Mit Kirchensteuer Evangelisch: 244%
Mit Kirchensteuer Katholisch: 241%

Weitere Informationen unter:
www.stadtgossau.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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