Charmante Eigentumswohnung mit sonnenverwöhntem Balkon

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die acht Wohnungen bilden eine Stockwerkeigentümergemeinschaft. Der Umgschwung der fünf Häuser steht im gemeinsamen Miteigentum.

Die grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem optimalen Grundrisskonzept, zwei Badezimmern, einer separaten Gästetoilette und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Der offen gestaltete Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und Putzschrank vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet und eine Gästetoilette. Ein weiteres grosszügiges Zimmer verfügt über eine angrenzende Nasszelle mit Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und einem praktischen Waschturm. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Das angrenzende Elternschlafzimmer bietet viel Platz und ein eigenes Bad en Suite mit Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und Fenster.

Der gemütliche Wohnbereich mit grosszügiger Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und bietet die Möglichkeit, ein Cheminée oder einen Schwedenofen einzubauen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt – ob allein oder in geselliger Runde. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die separate Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet zudem Raum für eine Essecke mit Morgensonne.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang innerhalb der Liegenschaft. Den Stockwerkeigentümern steht ein separter Raum mit Wäscheleinen und Kondensationstrockner sowie ein weiterer Abstellraum und ein praktischer Veloraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Eine Garagenbox in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Ein weiterer Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 75.– pro Monat dazu gemietet werden.

Das Immobilienangebot wird durch eine grosse Rasenfläche sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Tischtennistisch abgerundet, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Der Umschwung der fünf Häuser und die Tiefgarage stehen im gemeinsamen Miteigentum.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.12062
Lage: Talstrasse 13, 9200 Gossau SG
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 2. Obergesc
Wohnfläche: ca. 123,00 m²
Baujahr: 1995
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 765'000
Preis-Details: zzgl. einem Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.00

Eckdaten:

- ruhige und familienfreundliche Lage
- Nähe zur Natur und den ÖV-Anbindungen
- optimale Grundrissaufteilung
- grosser, sonnenverwöhnter Balkon
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit Essecke
- offener Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- zwei grosse Zimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken)
- ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschturm
- eine Gästetoilette mit Lavabo
- Glasfaser-Kabel bis in die Wohnung
- ein privates Kellerabteil und ein Abstellraum im Untergeschoss
- Veloraum und Trockenraum zur Mitbenützung
- Lift vorhanden
- eine Garagenbox in der Tiefgarage
- ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden

GOLDRICHTIG für: Familien oder all jene, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen

Gossau setzt sich aus der Stadt Gossau und dem Dorf Arnegg zusammen und befindet sich an der Kreuzung der Verkehrsachsen St. Gallen–Zürich sowie Thurgau–Appenzellerland.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Gossau, welcher sich an der SBB Hauptlinie St. Gallen–Zürich–Genf befindet. Mit den Bussen gelangen Sie zudem bequem in die umliegenden Ortschaften und in die Stadt St. Gallen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 65 Meter vom Hauseingang entfernt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Auswahl in der Nähe der Liegenschaft. Die Shopping Arena mit ihrem vielseitigem Angebot befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Das Freizeitangebot in Gossau stützt sich auf ein reges Vereinsleben sowie eine reichhaltige Infrastruktur, wie Hallenbad, Freibad, Sporthallen usw. Das Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen einlädt, kann ebenfalls zu Fuss erreicht werden.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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