Mehrfamilienhaus in Abtwil – Ruhige Lage mit Fernsicht

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus im beliebten Abtwil überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst zwei 3½-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie eine 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches, derzeit separat genutztes Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt.

Ein gepflegter Gemüsegarten sowie eine kleine Grünfläche stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet das Anwesen neben einer grosszügigen Doppelgarage zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem angrenzenden Kiesplatz.

Die drei charmanten Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen im Säntispark, Spaziergänge im Grünen, oder auch kulinarische Verwöhnung in den beiden italienischen Restaurants im Dorfkern. Zudem hat Abtwil ein vielfältiges Vereinsleben im Angebot.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.12053
Lage: Vorderdorfstrasse 4, 9030 Abtwil SG / Abtwil (Sg)
Immobilienart: Mehrfamilienhaus klein (2-4 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 447,00 m²
Kubatur: ca. 1.246,00 m³
Baujahr: 1978
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 950'000

Eckdaten:

- zentrale Lage im beliebten Abtwil
- Fussdistanz zu allen wichtigen Infrastrukturen
- guter Gesamtzustand der Liegenschaft
- 3½-Zimmer-Wohnung im 1. + 2. Obergeschoss mit Balkon
- 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon
- Gemüsegarten und kleine Rasenfläche zur Mitbenützung
- Waschküche für alle drei Wohnungen
- praktischer Keller sowie ein separates Zimmer im DG
- Doppelgarage sowie zwei bis drei Aussenabstellplätze

GOLDRICHTIG für: Mehrgenerationshaushalte und Private Anleger

Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die ausgesprochen sonnige Wohnlage mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Schulangebot von Abtwil bietet zwei verschiedene Primarschulen (Ebnet und Grund) mit Kindergarten sowie ein Oberstufenzentrum (Mühlizelg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu Fuss zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Bushaltestellen Abtwil Gemeindehaus und Dorf. Die modernen Busse befördern Sie im 15-Minutentakt bequem und stressfrei ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.