Charmante Altbauwohnung – Ruhe und Zentralität perfekt vereint

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Objekt Details

Das charmante 4-Familienhaus an der Tannenstrasse 13 in St. Gallen befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung an den Bahnhof.

Die stilvolle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckelementen liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem schmucken Erker.

Die Wohnung wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht (Dauer 7 Jahre) zugunsten der Verkäuferschaft veräussert.

Für besonderen Wohnkomfort sorgen die grosszügige Küche sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Zudem verfügt die Wohnung über ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein abschliessbarer Raum in der Mansarde sowie ein Estrichabteil.
Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Stockwerkeigentümern zur Verfügung sowie ein Gartenbereich.

Das Gebäude verfügt weder über einen Lift noch über eigene Parkplätze. In der Umgebung sind jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der blauen Zone vorhanden.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.11969
Lage: Tannenstrasse 13, 9000 St. Gallen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 6
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 585'000

Eckdaten:

- zentrale Lage
- Nähe zur Natur und zum Wildpark Peter und Paul
- Mitbenützung der grosszügigen Gartenanlage
- optimale Grundrissaufteilung
- grosszügiger Eingangsbereich mit hohen Decken
- grosse Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit charmantem Erker
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- vier weitere praktische Zimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
- privates Keller- und Estrichabteil
- abschliessbarer Raum in der Mansarde
- kein Lift

Die Wohnung wird mit einem unentgeltlichen Wohnrecht (Dauer 7 Jahre) zugunsten der Verkäuferschaft veräussert.

GOLDRICHTIG für: Käufer, die von einem späteren Eigenbezug oder einer sicheren Investition profitieren möchten

St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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