Charmantes Eigenheim mit Wohlfühlgarantie

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Gartensitzplatz
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Ess-/Wohnbereich
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Küche
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Treppenaufgang
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Zimmer
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Badezimmer
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beheiztes Kellerzimmer
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Grundrissplan EG
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Team St.Gallen
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Objekt Details

Das 5.5-Zimmer-Eigenheim wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Abtwil.

Das freistehende Haus überzeugt mit seiner schönen Grünfläche, dem grosszügigen Gartensitzplatz sowie seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Gästetoilette mit Dusche sowie Tageslicht. Der offen gestaltete Essbereich grenzt an den grossen Wohnbereich mit Cheminée und bilden zusammen das Herzstück dieser Liegenschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Gartensitzplatz. Geniessen Sie hier im Sommer mit Ihren Liebsten die Sonne mit einem erfrischenden Getränk und im Winter bei einer heissen Tasse Tee oder Kaffee das knisternde Feuer im Wohnzimmer.

Auf dieser Etage befindet sich zudem eine praktisch angelegte Küche, welche mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist.

Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das charmante Obergeschoss. Hier befinden sich zwei funktionale Zimmer, welche optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem gibt es ein grosses Schlafzimmer mit einer schönen Fensterfront. Ein Tageslichtbad mit Toilette, Lavabo und Badewanne runden den Komfort auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss des Hauses empfängt sie ein grosszügiger Aufenthaltsraum, welcher individuell genutzt werden kann. Von hier gibt es einen direkten Gartenzugang. Zudem gibt es ein grosses, beheiztes Zimmer mit viel Tageslicht sowie einer Akustikdecke. Des Weiteren hat es zwei Kellerräume sowie eine grosse Waschküche mit Fenster.

Die gesamte Liegenschaft verfügt über einige praktische Einbauschränke, welche viel zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Gartenanlage punktet mit einem Gemüsegarten sowie dem gedeckten Gartensitzplatz welcher südwestlich ausgerichtet ist. Für die Kinder gibt es mehr als genügen Platz um Fussball, Fangen oder Verstecken zu spielen.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Vorplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVSKR.11958
  • Lage: Hauptstrasse 56a, 9030 Abtwil SG / Abtwil (Sg)
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 482,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 120,00 m²
  • Kubatur: ca. 726,00 m³
  • Baujahr: 1978
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 985'000
Eckdaten:

- ruhige, zentrale Wohnlage
- Nähe zur Stadt und Natur
- gedeckter Gartensitzplatz
- grosse Gartenanlage
- Gemüsegarten
- optimale Grundrissaufteilung
- praktische Küche
- grosser und heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- eine Gästetoilette mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo
- drei Schlafzimmer
- viel Stauraum dank Einbauschränken und Keller
- beheiztes Zimmer im Keller mit viel Tageslicht
- Keller mit direktem Gartenzugang
- zwei weitere Kellerräume sowie eine grosse Waschküche
- eine Garage
- ein Aussenabstellplatz


GOLDRICHTIG für: Familien und all jene, die ruhiges und dennoch zentrales Wohnen zu schätzen wissen
Die drei Dörfer Abtwil, Engelburg und St. Josefen bilden zusammen die Gemeinde Gaiserwald. Die sonnige Wohnlage mit vorwiegend südwestlicher Ausrichtung hat Magnetwirkung. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für erholsame Stunden in der freien Natur.

Das Schulangebot von Abtwil bietet zwei verschiedene Primarschulen (Ebnet und Grund) mit Kindergarten sowie ein Oberstufenzentrum (Mühlizelg).

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem in der Migros-Säntispark oder im Spar-Supermarkt erledigen.
Restaurants, Coiffeure, ein Blumenladen, eine Bäckerei und sogar ein grosses Kino sind problemlos in kürzester Zeit zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Bushaltestellen Abtwil Friedhof und Grund. Die modernen Busse befördern Sie im 15-Minutentakt bequem und stressfrei ins Stadtzentrum von St. Gallen.

Der Autobahnanschluss St. Gallen - Winkeln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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