Charmantes Reihenmittelhaus an ruhiger Lage

Vogelperspektive
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Umgebung
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Aussenansicht
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Garten
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Eingangsbereich
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Essbereich
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Küche
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Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
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Zimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Grundrissplan UG
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Grundrissplan EG
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Grundrissplan OG
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Grundrisspaln DG
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Team St.Gallen
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Objekt Details

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich an erhöhter, sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Riethüsli.

Das Reihenmittelhaus punktet mit seinem optimalen Grundrisskonzept sowie durch die lichtdurchfluteten Wohnräume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Der Innenbereich der Liegenschaft bedarf einiger sanfter Sanierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Die grosszügige Küche im Erdgeschoss ist funktional angelegt und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Grösse sowie einem Cheminée, welches den Raum zum perfetken Ort für gemütliche Abende macht. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank sowie eine Gäste-Toilette.

Dank der nach Westen und nach Osten ausgerichteten Aussenbereiche profitieren Sie von ganztägiger Besonnung. Der idyllische Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Geräteschrank im Garten sorgt für weiteren Komfort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und zwei Nasszellen. Ein Badezimmer ist mit Lavabo, Toilette und Dusche ausgestattet. Das andere Bad umfasst zwei Lavabos und eine Badewanne.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und lässt sich gut zu einem oder zwei Zimmern ausbauen.

Im Untergeschoss befindet sich der ebenerdige Eingangsbereich sowie ein beheizter Hobbyraum. Des Weiteren hat es hier eine grosse Waschküche, einen Naturkeller sowie ein weiterer Kellerraum. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein Aussenabstellpltz vor der Garage zur Verfügung.

Die Top-Lage der Liegenschaft bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und die umliegende Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt St. Gallen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort, um das Stadtleben und die Natur zu geniessen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: SVSKR.11880
  • Lage: Hafnerwaldstrasse 7, 9012 St. Gallen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 137,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 137,00 m²
  • Baujahr: 1983
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 970'000
Eckdaten:

- ruhige, idyllische Wohnlage in St. Gallen
- Nähe zur Stadt und Natur
- zwei grosszügige Aussenbereiche mit Geräteschrank
- sonnenverwöhnter Sitzplatz
- optimale Grundrissaufteilung
- Küche mit viel Stauraum
- grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- eine Gästetoilette
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo
- zweites Bad mit Badewanne und Doppellavabo
- vier Zimmer
- viel Stauraum dank Einbauschrank und Estrich mit Ausbaupotenzial
- grosse Waschküche und Naturkeller
- beheizter Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum
- eine Einzelgarage
- ein Aussenabstellplatz vor der Garage


GOLDRICHTIG für: Familien und all jene, die ruhiges und stadtnahes Wohnen zu schätzen wissen
St. Gallen, die Metropole der Ostschweiz zwischen Appenzellerland und Bodensee.

Die verkehrsfreie Altstadt mit den schmucken Erkern und den stilvollen Jugendstilbauten lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Die imposante Kathedrale und Stiftsbibliothek stehen als Weltkulturerbe unter dem Schutz der UNESCO und sind weltberühmt. Lassen Sie sich von der vielfältigen Gastronomie in einem der schönen Altstadtrestaurants überraschen.

Mit den vielen Bildungsinstituten und der Universität HSG, der bedeutendsten Wirtschaftshochschule Europas, ist die Stadt das wichtigste Zentrum der Bodenseeregion.

Von Bedeutung sind verschiedene Messen und Events. Vor allem die Herbstmesse OLMA, das Open Air St. Gallen und der CSIO locken Tausende von Besuchern an.

Im Dreisparten-Theater St. Gallen, der Tonhalle, dem Kunstmuseum, der neuen Kunst-Halle und in der Lokremise, sowie weiteren Museen finden vielfältige Kulturanlässe statt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um St. Gallen (Bodensee).

Den Wirtschafts- und Bildungsstandort St. Gallen kennen viele. Hingegen sind Besucher und Gäste meistens überrascht, welche Lebensqualität die Stadt im grünen Ring ihren Einwohnerinnen und Einwohnern bietet.
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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