Moderner Wohnkomfort mit traumhafter Seesicht

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Objekt Details

Im Jahr 2015 wurde die Liegenschaft an der Thalerstrasse 98 in Rorschacherberg erbaut und besticht durch ihre erhöhte, sonnige Lage. Die 3-geschossige Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Überbauung und überzeugt mit moderner Architektur.

Die attraktive 4½-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss sowie einen grosszügigen Balkon mit traumhaftem Seeblick aus. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Nahezu von jedem Zimmer geniessen Sie eine wunderschöne Sicht auf den Bodensee.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offen gestaltete Küche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet direkten Zugang zum Balkon. Der grosszügige Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, entspannte Sonnenstunden im Freien zu verbringen, während Sie die herrliche Aussicht auf den Bodensee geniessen.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, jeweils mit Toilette, Lavabo und einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Reduit mit eigenem Waschturm, das zudem als Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien dient.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Ein Veloraum steht den Stockwerkeigentümern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zudem können zwei Tiefgaragenparkplätze erworben werden.

Eckdaten:

Objekt-ID: SVSKR.11868_1
Lage: Thalerstrasse 98, 9404 Rorschacherberg
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Wohnfläche: ca. 117,00 m²
Baujahr: 2015
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'100'000
Preis-Details: 70'000.00 zzgl. zwei TG Einstellplätze

Eckdaten:

- erhöhte, sonnige Wohnlage
- grosser Balkon mit traumhafter Seesicht
- offenes und modernes Grundrisskonzept
- lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Panoramafenster
- hochwertige, offene Küche
- helles Schlafzimmer mit einzigartiger Seesicht
- zwei weitere praktische Zimmer
- ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche
- ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Badewanne
- Reduit mit Waschturm
- privates Kellerabteil im Untergeschoss
- zwei Tiefgaragenparkplätze

GOLDRICHTIG für: Familien und Paare, die nach einem modernen Eigenheim mit traumhafter Seesicht suchen

Rorschacherberg - eine Gemeinde mit rund 7‘000 Einwohner die Vieles zu bieten hat. Eingebettet im Dreiländereck Schweiz, Österreich und Deutschland sowie einem eigenen Seeanstoss zwischen Staad und Rorschach ist die geografische Lage sehr attraktiv.
Der tiefste Punkt der Gemeinde ist der Hafen Hörnlibuck mit 398 m.ü.M - der höchste Punkt hingegen liegt beim Wisflecken auf rund 900 m.ü.M.

Dank der landschaftlichen Vielfalt mit dem Bodensee, wunderschönen Aussichtspunkten in den höheren Lagen und vielen Spazier- und Wanderwegen dient Rorschacherberg der ganzen Region als Naherholungsgebiet.

Die Verkehrsanschliessung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Ob mit Seebus, Postauto, Zug oder Schiff (vom nahe gelegenen Hafen Rorschach) - dank idealen Fahrzeiten und Anschlüssen ist Rorschacherberg wie auch die umliegenden Gemeinden und Städte in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Meggenhus und Buriet befinden sich nur unweit von der Gemeindegrenze. Der Flughafen St.Gallen-Altenrhein ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Mit zahlreichen Vereinen, wie sie unterschiedlicher nicht sein könnten, sowie verschiedensten Gewerbebetrieben ist die Gemeinde Rorschacherberg für Wohnen, Freizeit und Arbeit attraktiv.

Rorschach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich ca. drei Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Bushaltestelle kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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